Descrizione
Lotto UNICO G - M (villette da completare)Comprende: Villetta G, Villetta H, Villetta I, Villetta L, Villetta M, come meglio descritte di seguito. Lotto G - M (villette da completare)L’insediamento è ubicato nel Comune di Dorno in zona periferica, ed è composto da sei villette unifamiliari:VILLETTA G •Abitazione di 126.14 metri quadri•Lavanderia di 7.66 metri quadri•Garage di 16.21 metri quadri•Giardino di 4.82 metri quadri•Cortile di 11.83 metri quadri•Balcone di 0.96 metri quadriLa superficie commerciale, considerando un incremento dell’1% per le parti comuni, è stata determinata in 169.30 metri quadri.VILLETTA H •Abitazione di 120.84 metri quadri•Lavanderia di 7.34 metri quadri•Garage di 15.53 metri quadri•Giardino di 4.62 metri quadri•Cortile di 8.46 metri quadri•Balcone di 0.96 metri quadriLa superficie commerciale, considerando un incremento dell’1% per le parti comuni, è stata determinata in 159.53 metri quadri. VILLETTA I •Abitazione di 120.84 metri quadri•Lavanderia di 7.34 metri quadri•Garage di 15.53 metri quadri•Giardino di 4.62 metri quadri•Cortile di 8.46 metri quadri•Balcone di 0.96 metri quadriLa superficie commerciale, considerando un incremento dell’1% per le parti comuni, è stata determinata in 159.33 metri quadri.VILLETTA L •Abitazione di 120.84 metri quadri•Lavanderia di 7.34 metri quadri•Garage di 15.53 metri quadri•Giardino di 4.62 metri quadri•Cortile di 8.46 metri quadri•Balcone di 0.96 metri quadriLa superficie commerciale, considerando un incremento dell’1% per le parti comuni, è stata determinata in 159.33 metri quadri.VILLETTA M •Abitazione di 120.84 metri quadri•Lavanderia di 7.34 metri quadri•Garage di 15.53 metri quadri•Giardino di 4.62 metri quadri•Cortile di 8.46 metri quadri•Balcone di 0.96 metri quadriLa superficie commerciale, considerando un incremento dell’1% per le parti comuni, è stata determinata in 159.33 metri quadri.INDIVIDUAZIONE CATASTALE:Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Dorno, non risultano tutte completate e non risulta predisposto nemmeno il relativo inserimento in mappa. Al Catasto Terreni risultano ancora gli originari terreni derivanti dal frazionamento così individuati:foglio 5 – particella 871 – qualità semin. irrig. – classe 4 – sup. catast.: ha 00.06.86 deduz. C3 – reddito domenic. Euro 4,61 – reddito agrario Euro 4,96intestazione: ABI S.r.l. – proprietàfoglio 5 – particella 872 – qualità semin. irrig. – classe 4 – sup. catast.: ha 00.07.13 deduz. C3 – reddito domenic. Euro 4,79 – reddito agrario Euro 5,16intestazione: ABI S.r.l. – proprietàLe unità immobiliari risultano non completate e l’acquirente dovrà quindi provvedere a sua cura e spese al completamento delle opere, all’inserimento in mappa dei fabbricati ed al loro accatastamento oltre a provvedere alle prescrizioni di fine lavori al Comune e ad acquisire i certificati di conformità e di abitabilità.Poiché il perito ha rilevato difformità tra le opere eseguite e quelle dichiarate nel progetto depositato in Comune l’acquirente dovrà provvedere a sua cura e spese a presentare la variante ai progetti depositati ed ogni altra attività funzionale a sanare le difformità rilevate.
