Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento con box auto e lastrico solare (Palazzina D1) sito in Salice Salentino (Lecce) Via Antonio Gramsci. Composto da un'ampia zona giorno tipo oper space (ingresso - pranzo - soggiorno), cucinino, un bagno a servizio della zona giorno, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno a servizio della zona notte. L'immobile è circondato da un balcone che su due lati si allarga formando due verande a servizio della zona giorno. L’appartamento si trova in normale stato di manutenzione. La pertinenza esterna (bene comune non censibile) è asfaltata. Il fabbricato è privo di ascensore. Posto al piano secondo sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 169. Identificato in catasto fabbricati: fgl 33 mappale 1700 sub. 85, cat. A/3, cl. 3, superficie catastale 144 mq Totale escluse aree scoperte 133 mq, composto da vani 7, posto al piano 2, - rendita: € 278,37. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 1700 sub 91 (bene comune non censibile);- fabbricati: fgl 33 mapp. 1700 sub. 89, cat. lastrico solare, composto da vani 85 mq, posto al piano 2. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 1700 sub 91 (bene comune non censibile) e sub 88A.1. Box auto: fabbricati foglio 33 mappale 1700 subalterno 78, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 17 mq, composto da vani 16 mq, posto al piano T, - rendita: € 29,75. Coerenze: Confini: Fg 33 p.lla 1700 sub 77, sub 79Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastaleConformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: verificando la documentazione tecnica rilasciata dall’ufficio tecnico del Comune di Salice, si ritiene che gli elaborati grafici non siano completi. Verificando il Permesso di Costruire n.66 del 17/08/2005 non vi è nessuna planimetria corrispondente allo stato di fatto. D’altra parte, vi è un certificato di agibilità che dichiara la conformità del progetto allo stato di fatto. Si ritiene però di dover valutare eventuali difformità urbanistiche: modifiche interne ed eventuale difformità di prospetto. Regolarizzabili mediante CILA o SCIA in Sanatoria Art.37 TUE D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 o Art. 34-bis. Tolleranze costruttive. Per eventuale modifica di prospetto richiedere Permesso di Costruire in sanatoria. Conformità catastale: Nessuna difformitàPRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Concessione Edilizia n.497/79 e successive varianti per lavori di realizzazione del complesso P.E.E.P. in via Gramsci. Concessione Edilizia rilasciata in data 19/09/1979. P.E. n. Pratica n.15/2005 Permesso di Costruire n.66 e successive varianti per lavori di lavori di completamento del complesso P.E.E.P. (n. 24 alloggi) in via Gramsci autorizzato con concessione edilizia n. 497 rilasciata in data 19/09/1979. Permesso di Costruire presento in data 16/02/2005- n. prot. 2442/488 rilasciato in data 17/08/2005 l'agibilità è stata rilasciata in data 07/11/2007- n. prot. 38. P.E. n. D.I.A. 3/2006 per lavori di modifiche interne. Denuncia Inizio Attività (Testo unico) presentata in data 15/05/2006- n. prot. 6860 l’agibilità è stata rilasciata in data 30/11/2007- n. prot. 38
