Descrizione
Intera piena proprietà di fabbricato rurale costituita da appartamento per civile abitazione al piano terra, appartamento al piano sottostrada, oltre ad accessori e corte esclusiva, sito in Strada Statale 323, località Oguardio, nel Comune di Arcidosso (GR).Il casolare, costruito in data antecedente al 1 settembre 1967; si sviluppa su due piani, il piano terra e il piano sottostrada. Il piano inferiore è libero su tre lati, il retro poggia parzialmente su un terrapieno. Il piano superiore è completamente fuori terra. La struttura portante è in muratura mista a pietra, gli orizzontamenti fra piano sottostrada e piano terra sono realizzati con voltine di longherine e mattoni, con copertura a doppia falda e sovrastante rivestimento in coppi di laterizio. Le facciate esterne sono intonacate di color chiaro con effetto “sbruffato”, gli infissi esternamente sono dotati di scuri in legno. Ai piedi del casolare è presente un marciapiede piastrellato.L’appartamento al piano terra, al quale si accede dalla terrazza esclusiva con affaccio sul fronte del casolare, presenta una superficie utile calpestabile pari a circa 71 mq, ed è costituito da ingresso-disimpegno, soggiorno corredato da camino ventilato, piccolo vano uso cucina, camera da letto, camera matrimoniale e locale igienico sanitario. L’altezza utile interna è pari a 3,10 m. La superficie commerciale totale risulta pari a circa 102 mq.L’appartamento al piano sottostrada, al quale si accede dalla porzione di resede posta sul retro del fabbricato, presenta una superficie utile calpestabile pari a circa 45 mq, ed è costituito da ingresso/soggiorno corredato da camino in muratura e angolo cottura, una camera da letto, locale multiuso e servizio igienico-sanitario; a servizio dell’unità immobiliare sono presenti due locali uso cantina, entrambi dotati di ingresso indipendente dalla corte del casolare. L’altezza utile interna dell’appartamento è pari a 2,75 sotto travetto, l’altezza utile delle due cantine varia dai 2,40 m ai 3,30 m. La superficie commerciale risulta pari a circa 76 mq.Costituiscono pertinenze del lotto tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni in particolare la corte censita al subalterno 3 della p.lla 186.Le unità immobiliari risultano censite al N.C.E.U. del Comune di Arcidosso (GR) al foglio 31 - part. 186 - sub 7 - ctg. A/4 - cl. 3 - cons. 5 vani - r.c. € 232,41 (Via Amiata, piano T); e sub 8 – ctg. A/4 – cl. 3 – cons. 4,5 vani – r.c. € 209,17 (Via Amiata, piano S1)
