Descrizione
Gli immobili fanno parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra di vecchia costruzione situato nel centro storico del Comune di Vicopisano, a meno di 50 metri dalla Torre dell'Orologio e a circa 400 metri dalla Rocca del Brunelleschi e dal Palazzo Pretorio, nonchè a circa 8 km dal Parco Termale di Uliveto Terme. Hanno una superficie catastale rispettivamente di 93 mq (appartamento) e di 8 mq (magazzino). L'appartamento è su un unico piano, il primo, con accesso dalla Salita dell'Orologio n.3 attraverso uno stradello identificato dalla particella 179 del foglio 19, gravato dal diritto di passo, ed è composto da cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno notte, tre camere, ripostiglio e bagno. Il locale ad uso magazzino è posto al piano terra, di fatto in posizione sottostante l'appartamento, con accesso da Via Lante 41 e composto da un unico vano di forma rettangolare con altezza 3,65 metri. L'appezzamento di terreno, costituente pertinenza dell'appartamento e del magazzino, ha accesso dalla Via Lante mediante la Salita dell'Orologio, ha forma irregolare e pressoché pianeggiante, per una superficie di 380 mq, ed è adibito a giardino. L'appartamento non risulta regolare per la Legge n. 47/1985 e si rileva la non conformità edilizia. Si fa presente inoltre che l'appartamento, il magazzino e il terreno risultano locati con contratto di locazione opponibile alla procedura stipulato in data 05/03/2019, con durata fino al 04/03/2023 e rinnovato tacitamente per altri 4 anni, ovvero fino al 04/03/2027. Catasto Fabbricati del Comune di Vicopisano al Foglio 19: Particella 177 - Sub 12 - Categoria A/4 - Classe 1 - Superficie catastale 93 mq - Rendita € 218,72; Particella 177 - Sub 13 - Categoria C/2 - Classe 2 - Superficie catastale 8 mq - Rendita € 13,01 Catasto Terreni del Comune di Vicopisano al Foglio 19: Particella 175 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3 - Superficie 380 mq - R.D. € 0,76 - R.A. € 0,79
