Descrizione
LOTTO 3Localizzazione:Nel Comune di LECCO (LC), vicolo Ferruccio n. 2Descrizione:L’U.I. consiste in abitazione di tipo popolare sviluppata su due livelli fuori terra, oltre ad un locale cantina al piano seminterrato posta in altra posizione di fabbricato, ossia, la cantina non è direttamente collegata al bene ma si trova sotto altro corpo di fabbricata presente all’interno del cortile comune. Si accede all’abitazione tramite ingresso pedonale indipendente dall’accesso carraio che conduce al cortile interno comune. L’accesso pedonale si ha dal civico 2 del Vicolo Ferruccio. Alla cantina si arriva mediante cortile comune presente.L’immobile è composto, come da scheda planimetrica, al piano terra da cucina, ripostiglio e pranzo/soggiorno da cui tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due camere, un disimpegno ed un bagno. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posta internamente al piano primo nel disimpegno. E’ presente l’impianto elettrico e di riscaldamento ma saranno da verificarsi se conformi alle normative vigenti. I locali sono da verificare e rispettano le dimensioni previste per legge, diversamente, saranno da rettificare come destinazioni.Il bene presenta pavimenti in ceramica e marmittoni regolari, presente scala interna in ferro e legno, serramenti in legno e persiane a protezione, pareti tinteggiate. Presenti radianti e caldaia indipendente per riscaldamento per acqua calda e fredda. Presente una botola al p.1. che conduce al solaio di copertura ove presente una porzione a tetto a falda ed una porzione con copertura piana con guaina di catrame datata. Presenza di materiale amianto.La cantina è al piano S1 ubicata sotto altro fabbricato, ma interna al cortile comune, presenta scala comune di accesso locali divisi con altre proprietà. Pavimento in battuto di cls. Condizioni appartamento mediocri. Condizioni cantina scarse.Identificazione catastale:C.F. Sez. ACQ Fg. 13 – Mapp. 3403 – Sub. 3 Trattasi di unità A/4, Classe 3, Consistenza 5 vani Superficie 94 mq Rendita: 206,58 € Unità posta al piano S1-T-1
