Descrizione
Piena proprietà di locale magazzino ubicato in Comune di Bracciano (RM), Via delle Palme snc (in Catasto Via Archimazzasette snc), piano seminterrato (in Catasto piano terra), cui si accede tramite rampa carrabile priva di civico (ma posta in prossimità dei negozi distinti con i nn. 5I e 5L, facenti parte del medesimo “centro commerciale” in località “Bracciano 2”), confinante con subalterni 9 e 14 del foglio 23, part. 195, oltre che con distacco verso area di accesso comune identificata al sub 1 del foglio 23, part. 195, salvo altri. La superficie convenzionale progressiva è pari a mq. 660,00 circa ed il bene si presenta come un unico ambiente a forma di L, la cui areazione ed illuminazione è garantita dalla presenza di n. 14 aperture finestrate a nastro protette con ringhiere metalliche e prive di serramenti mentre l’accesso è consentito da n. 6 aperture carrabili, dotate di avvolgibili a rullo con soprastanti lucernari. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bracciano al foglio 23, part. 195, sub. 8, z.c. 1, cat. C/2, cl. 4, consistenza 660 mq., superficie catastale 659 mq., rc. € 1.431,62, Via Archimazzasette n. SC, piano T. Libero per la procedura. L’immobile è stato costruito, unitamente al resto del piccolo Centro Commerciale in cui è inserito, su area ex Legge 167 ceduta in proprietà dal Comune di Bracciano (atto di Cessione a rogito Dott. Fasani Rep. 12858, racc. 2233 del 05/05/1988), con Concessione edilizia prot. n. 2649 del 07/03/1990, Pratica Edilizia n. 17 del 1990; Concessione edilizia per variante prot. n. 16462 del 05/01/1993, Pratica Edilizia n. 5 del 1993; Comunicazione ex art. 26, L. 47/85 per varianti interne del 18/05/1993. È dotato di Agibilità n. 1 rilasciata in data 11/02/1994 (Rich. Prot. n. 848 del 19/01/1994). Sono state rilevate delle difformità sanabili mediante SCIA da presentarsi a cura e spese dell’aggiudicatario. Di quanto sopra, delle caratteristiche dell’immobile, dello stato conservativo e delle spese, come meglio indicato nella perizia, si è tenuto conto per la determinazione del prezzo.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
