Descrizione
Lotto unico: appartamento - con box e cantina - a VALDIDENTRO Via Similiore snc, frazione Loca-lità Premadio, della superficie commerciale di 78,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà dell'ese-cutato;
L'appartamento oggetto della presente esecuzione è posto nel fabbricato "A" del complesso immobiliare sito in Via Similiore in Comune di VALDIDENTRO Località Premadio, trattasi di appartamento (F. 49 M. 982 sub 8) sito al piano terra composto da ingresso con accesso indipendente, soggiorno/cottura, disimpegno, due camere e doppi servizi, nonchè marciapede e giardino esterni di proprietà unità graffata (Fg. 49 M.981 sub 8). All'appartamento sono collegati, nel corpo "C" al piano interrato, un box composto da unico vano, sviluppa una superficie commerciale di 6,00 Mq (Fg. 49 M. 984 sub. 9), una cantina composto da vano con doppio accesso, che sviluppa una superficie commerciale di 6,25 Mq. (Fg. 49 M. 984 sub 18) ed un riposti-glio che sviluppa una superficie commerciale di 1,25 Mq (Fg. 49 mappale 984 sub 19).
Nella vendita è compresa la quota proporzionale:
- della strada di penetrazione interna alla perimetrazione del Piano di Lottizzazione di cui all' atto Notaio F. Cederna di Sondrio in data 5 dicembre 2000 repertorio n. 72791/10895 individuata al Fg. 49 particella 919,
- dell'area pertinenziale distinta al Foglio 49 particella 981 sub. 2 E' altresi compresa la quota millesimale di proprietà generale delle parti comuni, pari a 59,61 millesimi, mentre per la quota relativa alla ripartizione delle spese di riscaldamento la quota millesimale di competenza è pari a 48,76 millesimi.
Il bene e le relative pertinenze sono distinte al locale Catasto Fabbricati come segue:
1. L'unità immobiliare pricipale: foglio 49 particella 982 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita 244,03 Euro, indirizzo catastale: Via Similiore, piano: Terra, Coerenze: FG. 49 M. 981 sub 1 - M. 982 sub 2 - M 981 sub 7 - M. 982 sub 7 - Unità graffata con Foglio 49 mappale 981 sub 8 (giardino di pertinenza);
2. Il box di pertinenza: foglio 49 particella 984 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, con-sistenza 22 mq, rendita 35,22 Euro, indirizzo catastale: Via Similiore, piano: S1, Coerenze: Terra-pieno - Fg. 49 M. 984 sub 10 - M. 984 sub 1 (spazio di manovra) - M. 984 sub 7
3. La cantina di pertinenza: foglio 49 particella 984 sub. 18 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 9, consistenza 22 mq, rendita 28,41 Euro, indirizzo catastale: Via Similiore, piano: S1, Coerenze: FG. 49 M. 984 sub 1 (disimpegno comune) - M. 984 sub. 19 (stessa proprietà) - terrapieno - M. 984 sub 17 - M. 984 sub 1 (disimpegno comune);
4. Il ripostiglio di pertinenza: foglio 49 particella 984 sub. 19 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 9, consistenza 4 mq, rendita 5,16 Euro, indirizzo catastale: Via Similiore, piano: S1, Coerenze: FG. 49 M. 984 sub 1 (disimpegno comune) - terrapieno - M. 984 sub 18 (stessa proprietà)
L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. L'immobile è stato costruito nel 2003.
I beni sono ubicati in zona di espansione in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area spor-tiva (i più importanti centri limitrofi sono BORMIO). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesag-gistiche: Zona turistica montana di elevato interesse paesaggistico - Parco Termale - Campo da Golf.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Silvana Onetti, allegata gli atti della procedura.
