Descrizione
p.ed. 86 in C.C. Tenno e relative proprietà congiunte come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU depositata in data 13/12/2021, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta:edificio situato a Tenno con accesso da Via Brocchetti e da Via Prati.L’immobile si articola su più livelli: al piano terra: deposito, centrale termica, lavanderia, cantina, stube e wc (superficie complessiva pari a 252 mq); locale cantina, di superficie pari a 28 mq; al primo piano: appartamento (superficie pari a circa 201 mq) composto da: corridoio, ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e terrazzo; al primo piano, oltre ad un locale al grezzo, si trova un ulteriore appartamento (superficie pari a 86 mq) composto da: angolo cottura, stanza, bagno e balcone; ai piani secondo, terzo e quarto si trovano alcuni locali al grezzo, di superficie complessiva pari a 282 mq.Gli immobili risultano occupati dall’esecutato e dalla sua famiglia.Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali. Il CTU evidenzia che uno degli immobili è caratterizzato da una diversa destinazione d’uso rispetto al progetto autorizzato; tale irregolarità risulta sanabile con spese a carico dell’aggiudicatario, attualmente non quantificabili, in quanto la sanatoria richiede una revisione delle autorizzazioni rilasciate dal Comune di Tenno (si veda nel dettaglio quanto indicato al punto 12 della perizia di stima).L’immobile è privo delle certificazioni degli impianti, per il cui rilascio è stimata una spesa di € 1.000, a carico dell’aggiudicatario.Estremi catastali: la p.ed. 86 corrisponde ai subb 3, 4, 5 e 6 foglio 3; la p.m. 2 della p.ed. 84 (proprietà congiunta) corrisponde al sub 7 foglio 3; la p.m. 1 della p.ed. 85 (proprietà congiunta) corrisponde al sub 6 foglio 3. Categorie catastali:- p.ed. 86: A/2 (sub 3), C/2 (sub 4), C/2 (sub 5) e C/2 (sub 6);- p.m. 2 della p.ed. 84: A/2;- p.m. 1 della p.ed. 85: C/2.
