Descrizione
Unità immobiliare posta su due livelli ad uso civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato di antica costruzione costituito da varie unità immobiliari ricompreso nel Borgo di Sant’Anastasio. Tale unità immobiliare si sviluppa ai piani terra e primo ed ha accesso dal resede comune e quindi dal resede esclusivo anteposto all’ingresso. L’immobile è composto al piano terra da un ampio locale soggiorno pranzo con cucina in nicchia che vi si affaccia senza porte di separazione e un bagno; nella zona giorno è presente altresì una scala a vista di accesso al piano primo, dove trovano collocazione un disimpegno, un grande locale bagno, un ripostiglio, due ampie camere una delle quali comunicante con ulteriore locale ad uso ripostiglio allo stato grezzo. L’immobile è inoltre corredato da un resede antistante all’ingresso in parte pavimentato e in parte rifinito con ghiaia e da un ulteriore resede esclusivo con vista sulla vallata separato dall’immobile attraverso il vialetto di accesso comune alle altre unità immobiliari. La superficie utile dell’immobile è pari a circa 59 mq al piano terra e 71 mq al piano primo, mentre la superficie lorda complessiva è pari a circa 160 mq. La superficie del resede esclusivo anteposto all’ingresso all’immobile è pari a circa 37 mq, mentre la superficie del resede in posizione distaccata dall’edificio è pari a circa 128 mq.Nel complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato istituito il condominio “Borgo Sant’Anastasio” ed è stato redatto un regolamento. Quest’ultimo prevede un posto auto nell’area adibita a parcheggio per ciascuna unità immobiliare, consente il passaggio dei condomini, loro ospiti ed affittuari sui viali che conducono al ristorante, all’albergo, alla cappella, alla villa e alla piscina e definisce le modalità di ripartizione dei costi comuni (costi di riscaldamento, acqua, energia, pulizia, spese di manutenzione e mantenimento delle parti comuni etc.). Tuttavia per maggiore dettaglio si rimanda alla relazione tecnica dell’Ing. Barbara Zucchelli.Relativamente ai costi condominiali si fa presente che sull’immobile in oggetto si stimano costi da sostenere per spese insolute di circa € 5.500. Per l’esatta quantificazione di tali spese si raccomanda agli interessati all’acquisto del bene di informarsi preventivamente dall’amministrazione condominiale.
