Descrizione
“Diritti di piena proprietà per la quota dell’intero su:
A. Unità immobiliare urbana ad uso abitazione, ubicata in Bassano Romano (VT) Via della Stazione n° 2, Piano T censita al N.C.E.U. al Fg. 10 p.lla 259 sub. 2, Cat. A/3, Classe 2, Vani 5, Rendita Catastale Euro 335,70, composta da portico e piccolo ripostiglio esterno, ingresso principale collocato su zona di disimpegno, ampio bagno, una camera, ed un grande ambiente destinato a pranzo/soggiorno, il tutto con annesso terreno circostante di pertinenza, comune anche ai sub. 3 e 4, avente superficie netta complessiva pari a mq. 354,00
B. Unità immobiliare urbana ad uso abitazione, ubicata in Bassano Romano (VT) Via della Stazione n° 2, Piano 1° censita al N.C.E.U. al Fg. 10 p.lla 259 sub. 4, Cat. A/3, Classe 2, Vani 5, Rendita Catastale Euro 335,70 composta da un bagno, ampia zona di disimpegno antistante l’ingresso, e tre camere da letto, di cui solo una dotata di terrazza esterna, il tutto con annesso terreno circostante di pertinenza, comune anche ai sub. 2 e 3, avente superficie netta complessiva pari a mq. 354,00
C. Unità immobiliare ad uso magazzino, ubicata in Bassano Romano (VT) Via della Stazione n° 2, Piano T, censita al N.C.E.U. al Fg. 10 p.lla 259 sub. 3, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 16 mq. Rendita Catastale Euro 47,10, dotata di piccolo servizio igienico interno, ed annesso terreno circostante di pertinenza, comune anche ai sub. 2 e 4, avente superficie netta complessiva pari a mq. 354,00;
D. Unità immobiliare ad uso magazzino, ubicata in Bassano Romano (VT) Via della Stazione n° 2, Piano T, censita al N.C.E.U. al Fg. 10 p.lla 257, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 124 mq.
Rendita Catastale Euro 365,03, divisa al suo interno in due locali comunicanti, con un unico accesso dall’esterno, il tutto con annesso terreno circostante di pertinenza esclusiva, avente superficie netta complessiva pari a mq. 880,00 ;
E. Complesso immobiliare ad uso magazzino, ubicato in Bassano Romano (VT) Via della Stazione n° 2, Piano T, censito al N.C.E.U. al Fg. 10 p.lla 258, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 132 mq. Rendita Catastale Euro 388,58 , dislocato in (3) tre corpi di fabbrica indipendenti l’uno dall’altro, il primo è di esigue dimensioni e dotato di unico accesso, il secondo di forma pressoché quadrata, è suddiviso al suo interno in due locali comunicanti, e dotato complessivamente di due accessi indipendenti, l’ultimo di forma geometrica composta ed assimilabile ad un rettangolo, è articolato internamente in tre ampi locali, ed anch’esso dotato complessivamente di due accessi, il tutto con annesso terreno circostante di pertinenza dei manufatti , avente superficie netta complessiva pari a mq. 2.370,00;
Il compendio immobiliare identificato ai punti A e B con destinazione residenziale ed al punto C con destinazione non residenziale, anche se individuato catastalmente ed urbanisticamente come tre unità immobiliari distinte, in realtà allo stato di fatto costituisce un’unica abitazione comunicante internamente, ciò nonostante le destinazioni d’uso siano diverse. Tali opere modificative, irregolari sotto il profilo urbanistico – edilizio, in aggiunta a delle altre accertate durante gli accessi, risultano sanabili solo in parte cosicché il resto dovrà essere ripristinato allo stato originario, il tutto (spese di sanatoria e ripristino) al costo presunto di euro 20.000,00 già detratto dal prezzo base d’asta come meglio specificato al quesito n°06 della Perizia Tecnica d’Ufficio e al verbale di udienza del 5 dicembre 2013”. Gli immobili facenti parte del lotto risultano occupati dai debitori.
La presente vendita è effettuata alla luce dell’art. 30 della legge 218/95.
