Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Emilia, 170UDINE(UD)Villa singola, della superficie commerciale di 660 mq, di piena proprieta' del soggetto esecutato per la quota di 1/1.L'immobile principale e' un fabbricato d'abitazione sviluppato su tre piani fuori terra oltre a seminterrato; l'interno dell'immobile e' suddiviso in numerosi vani, di ampie e regolari dimensioni. Il fabbricato insiste su un ampio terreno di ca. 3.060 mq, di forma rettangolare, ove e' presente un distaccato corpo accessorio, utilizzato prevalentemente come accumulo di materiale di vario genere; per quest'ultimo fabbricato, come evidenziato in perizia, non sono stati riscontrati provvedimenti autorizzativi, ne' pratiche strutturali correlate, ragion per cui l'immobile accessorio non e' conforme, ne' regolarizzabile e pertanto da demolire.In relazione alle caratteristiche intrinseche dell'immobile principale ed al suo attuale stato manutentivo, lo stesso presenta un valore in un'ottica di trasformazione in piu' unita' abitative, tenuto conto anche dell'ampio scoperto e dell'ubicazione in una zona residenziale.L'immobile risulta: - libero;- l'immobile principale e' di ''Classe energetica'' F [329,47 KWh/m2/anno], come da Certificazione APE N. 33337-2016-UD-APE-DEF registrata in data 04/11/2016.Regolarita' edilizia e catastale: - l'immobile principale risulta non conforme, ma regolarizzabile (ca 2.800 euro); per maggiori dettagli e soluzioni applicative, nonche' la stima dei costi necessari, si rimanda a quanto indicato nella perizia estimativa in atti. Il corpo accessorio non e' conforme e non e' regolarizzabile; i costi di demolizione sono stati indicativamente esposti dal perito in ca. 5.500 euro.Regolarita' urbanistica:- conforme.Corrispondenza dati catastali/atto:- conforme.***La vendita del lotto Unico posto in vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Udine (UD), come segue: - Villa singola: Foglio 10 part. 92 sub 1 e 2 cat A/7 cl. 1 consist. 20 vani. Indir. catastale: Via Emilia 170 P S1 - T -1 -2- Fabbricato accessorio: Foglio 10 part. 92 sub 3 cat C/2 cl. 1 consistenza 45 mq. Indir. catastale: Via Emilia 170 P.T.
