Descrizione
Lotto unico costituito da :-Opificio già destinato a macellazione di ovini, attività non più esercitabile a fronte delle nuove disposizioni urbanistiche, situato in Via della Sforzesca n. 20, 58034 Castell’Azzara (GR) e distinto al N.C.E.U. foglio 31, particella 51, sub 1, insistente u terreno ex particelle 39, 41, 51, 57 e 467;-Lotto di terreno, attiguo all’opificio distinto al N.C.T. foglio 31 particella 668;-Lotto di terreno, vicino all’opificio distinto al N.C.T. foglio 31, particella 12;-Lotto di terreno, situato in località Selvaccia e distinto N.C.T. al foglio 8, particelle 73, 74 e 75.L’opificio si compone di un complesso di recente costruzione, realizzato per la macellazione e il commercio di carne ovina ed è costituito da tre diversi corpi di fabbrica insistenti su un area a quote di livello diverse, dove i fabbricati denominati “A” ed “H” sullo stesso piano mentre il fabbricato “B” è situato più in alto.L’opificio è delimitato esternamente da una recinzione costituita da muro con sovrastante ringhiera completa di più accessi carrabili, uno per ogni corpo di fabbrica.I corpi di fabbrica aventi destinazione d’uso diverso tra loro sono circondato da un’area pavimentata dove si trovano altri manufatti, come la cabina ENEL, una cabina elettrica, una stadera a ponte e due posti di lavaggio automezzi. Più in basso su un area delimitata si trova il depuratore.Il terreno situato in località Selvaccia è costituito da un lotto di terreno di forma irregolare che si presenta incolto ed abbandonato, privo di ogni delimitazione che può rappresentare un confine.Si allega al presente bando il “regolamento urbanistico” dove si descrive la nuova destinazione urbanistica del terreno sul quale è edificato l’immobile.Il suddetto regolamento prevede di “recuperare l’area dell’ex mattatoio ai fini residenziali e di servizio per un totale di 100 nuovi abitanti”: Recupero area per realizzazione nuove residenze per 70 nuovi abitanti per un complessivo SUL mq. 2.450 e per la realizzazione di un Centro Commerciale di mq. 350. Area di ca. mq. 10.213 composto da una Volumetria esistente di mc 13.674 co superficie coperta esistente di mq. 2.831. Si prevede la realizzazione una autorimessa pubblica o di uso pubblico per mq. 600 ed una fascia di verde pubblico V2 a confine con la strada di mq. 800.
