Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Tricase (Le) località “Aia Chianca”, “Chiuserello” e “Boschetto”.Terreno agricolo costituito da due particelle, esteso complessivamente Ha. 1.87.12.Il terreno, di forma irregolare, più stretto verso est, si allarga salendo verso ovest.Il terreno presenta una vegetazione fitta lungo il perimetro, del tipo macchia mediterranea mentre, nella sua estensione, presenta specie arboree a crescita selvatica. È delimitato sulla maggior parte del perimetro da muri a secco e da muri in tufo.Il terreno è situato in zona periferica a est del Comune di Tricase (LE) in area quasi esclusivamente a destinazione agricola, con sporadici interventi di tipo residenziale.Nel NCT del Comune di Tricase (Lecce) al:- foglio 33, particella 33, SEMIN. ARBOR. 3, Ha 0.13.92, Reddito Dominicale €. 5,03, Reddito Agrario €.2,88;- foglio 33, particella 51, ULIVETO 3, Ha 1.73.20, Reddito Dominicale €. 35,78, Reddito Agrario €.31,31;DESTINAZIONE URBANISTICA:I terreni riportati in Catasto al foglio 33, particelle 33 e 51, ricadono in zona "E" (agricola) sottoposta a vincolo paesaggistico ed a vincolo idrogeologico e gli stessi rientrano nella perimetrazione operata nell'ambito del P.P.T.R. adottato con delibera di Giunta Regionale n° 1435 del 2 agosto 2013 pubblicata sul BURP n° 108 del 06.08.2013 e con delibera di Giunta Regionale n° 2022 del 29 ottobre 2013 pubblicata sul BURP n° 145 del 06.11.2013, e approvato con delibera di Giunta Regionale n° 176 del 16 febbraio 2015 pubblicata sul BURP n° 40 del 23.03.2015.La particella 33 del foglio 33 per intero e la particella 51 del foglio 33 per mq 11400,00, ricadono nella fascia dei 100,00 mt dal Parco Naturale Regionale "Costa Otranto - S. Maria di Leuca e Bosco di Tricase" istituito con deliberazione del Consiglio Regionale n° 78 del 18.10.2006.Lo strumento urbanistico nelle zone agricole consente l'edificazione di edifici ed impianti ad uso agricolo: abitazioni per gli addetti, stalle, silos, magazzini, con il rispetto dell'indice volumetrico massimo di mc/mq 0,03, se disponibile.Come da Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Tricase (LE) il3.04.2023.CONFORMITA’CATASTALE:Dal sopralluogo effettuato dal C.T.U. e dalla cartografia estratta è emerso che una parte della particella 51 risulta accorpata (almeno fisicamente) al fabbricato individuato nel NCEU al Fg.33 alla p.lla 352 (ENTE URBANO intestato a: Area di Enti urbani e promiscui, di cui però non risulta esserci documentazione o altro). STATO DI POSSESSO: l’immobile è libero.
