Descrizione
LOTTO N.1 Indirizzo Via Indipendenza 14-16 FLAIBANO(UD) Unita' commerciale (bar ristorante) con sovrastante unita' residenziale. I fabbricati dei quali fanno parte le unita' immobiliari sopra descritte risultano edificati sull'area distinta al Catasto Terreni al fg.10 n.434 ente urbano di are 8.20. Caratteristiche: Gli immobili sono stati edificati anteriormente all'anno 1967. La struttura del fabbricato sembra essere in muratura mista, con solai di interpiano e di copertura in legno. Il manto di copertura risulta essere in pannelli di eternit. Il locale commerciale sub.4 veniva utilizzato come bar trattoria e attualmente si trova in stato di inutilizzo. L'accesso allo stesso avviene direttamente dalla strada e dal cortile interno che, catastalmente in comune con l'abitazione, puo' essere utilizzato come parcheggio per le auto. L'immobile presenta tutti i vani e gli spazi necessari per l'attivita', quali un vano da adibire a bar, un'ampia sala da pranzo, la cucina e i servizi igienici. Quali pertinenze dello stesso vi sono inoltre locali ad uso deposito e un'ampia tettoia. L'unita' abbisogna di lavori di manutenzione ma non si presenta in cattive condizioni, con serramenti in legno e pavimentazioni in piastrelle; e' priva dell'impianto di riscaldamento. Il sovrastante appartamento necessita di lavori di manutenzione e presenta le medesime caratteristiche per finiture e impianti dell'unita' commerciale. Anch'esso e' privo di impianto di riscaldamento. L'abitazione e' suddivisa in numerose stanze. Alla stessa si accede al momento esclusivamente dall'interno dell'unita' commerciale mediante una scala. Quale pertinenza vi e' un fabbricato ad uso deposito posto in fondo alla proprieta' e con accesso solo dall'esterno. L'immobile risulta nelle disponibilita' dell'esecutato ed e' stata attivata la procedura di liberazione. La vendita del bene e' soggetta a imposta di registro. Dati identificativi catastali Catasto dei fabbricati: - fg.10 n.434 sub.4, via Indipendenza n.12, piani S1-T, cat. C/1, classe 1, mq.254, rendita E. 3.213,91; - fg.10 n.434 sub.7, via Indipendenza n.14, piani T-1-2, cat. A/3, classe 1, vani 9, rendita E. 322,58.
