Descrizione
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Manfredonia al Foglio 42: Particella 351 – Sub 4 – Categoria D/1 – R.C. € 3.805,70; Particella 351 – Sub 3 – Categoria A/3 – Consistenza 5 vani – R.C. € 271,14 Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Manfredonia al Foglio 42: Particella 350 – Pascolo – Superficie 174 mq – R.D. € 0,31 - R.A. € 0,22 Il complesso industriale ad uso opificio per la lavorazione dei metalli è sito a nove chilometri dal centro abitato di Manfredonia. Il compendio, che si estende complessivamente su circa mq 2.674, ed è composto da: • Capannone adibito a laboratorio artigianale per la lavorazione di metalli, con pavimentazione industriale in cemento, impianti elettrico, idrico ed impianto ad aria compressa. C’è uno spogliatoio con annesso bagno con tazza, lavabo, bidet e piatto doccia e pozzo nero per la fogna. L’altezza media utile interna del capannone è di metri 4.30 per la prima copertura e di metri 3.20 per la seconda; • Deposito, di 105 mq, adibito allo stoccaggio dei materiali, realizzato in struttura prefabbricata; • Area di pertinenza - piazzale asfaltato con una superficie complessiva di circa mq 2.500; • Unità abitativa di un piano fuori terra di 95 mq, è presente l’impianto elettrico, idrico e pozzo nero per la fogna. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati a gas GPL tramite bombolone esterno; • Terreno, di 174 mq, accatastato come pascolo, ma utilizzato in parte come strada di accesso al lotto ed in parte lasciato sterrato. Si fa presente che l’ufficio prefabbricato è di proprietà di terzi e quindi non incluso nella vendita.