Descrizione
IndirizzoVia A.Piutti, 99UDINE(UD)Piena proprieta' dell'appartamento (mq 72,25) e del box singolo (mq 15,00).Immobile locato ad uso abitativo con contratto opponibile (4+4), prima scadenza 31.10.2024. L'inquilino risulta moroso.Non sussistono trascrizioni o iscrizioni che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento.PRATICHE EDILIZIE: concessione edilizia n. CE/5.1.1997 presentata il 20.01.1997, rilasciata il 24.07.1997; concessione edilizia n. VA/9.1.2000 presentata il 17.01.2000, rilasciata il 26.05.2000; agibilita' del 16.11.2000 con il n. P.G. n. 79018 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICAPRG - l'immobile ricade in Zona B4 - residenziale estensiva radaCONFORMITA' EDILIZIAL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Per quanto riguarda il subalterno 9 si evidenza al piano scantinato la diversa destinazione dei locali nel verso della residenza e la modifica della scala di accesso al piano superiore, mentre al piano terra e' stata spostata la forometria (vetrocemento) presente tra il bagno locale e il disimpegno e la porta del servizio igienico e' stata leggermente trasalta.Per quanto riguarda l'area di pertinenza e' stata riscontrata la presenza di una recinzione posta lungo il perimetro della stessa con la messa a dimora di una siepe delimitata da un muretto rivestito con piastre di lavato.Per quanto riguarda il subalterno 34 l'altezza utile del locale risulta essere pari a 2.45 mt. anziche' 2.49, misura comunque rientrante nel limite di tolleranza consentito.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: asportazione dei mobili e utilizzo dei locali con la destinazione originaria in quanto la superficie finestrata, l'altezza dei vani, l'isolamento dei locali non sono conformi alle disposizioni previste dalla L.R. 6/2019.CONFORMITA' CATASTALEL'immobile risulta conforme.Per quanto riguarda i locali del piano scantinato si e' rilevata la diversa destinazione dei locali da cantina a camera da letto, mentre al piano terra si evidenziano alcune modifiche alle forometrie e un'errata indicazione dell'area di pertinenza esterna. Il piano scantinato risulta avere un'altezza pari a 2.45.Considerato che i locali adibiti a camera da letto al piano scantinato, non potranno essere sanati, catastalmente la destinazione dovra' essere sempre cantina. Per quanto riguarda le altre modifiche, le stesse non sono influenti sulla determinazione della rendita.CONFORMITA' URBANISTICANESSUNA difformita'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTONESSUNA difformita'***La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCATASTO Fabbricati - COMUNE DI UDINEfoglio 54 particella 1338 sub 9, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita E. 546,15, piani S1-T.foglio 54 particella 1338 sub 34, categoria C/6, classe 9, consistenza 13mq, rendita E. 59,08, piani S1.
