Descrizione
Gli immobili risultano risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Verona al Foglio 198: Particella 252 - Sub 4 - Categoria D/7 - R.C. € 18.150,82 Il terreno su cui sorge l'immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Verona al Foglio 198: Particella 252 - ente urbano - Superficie 9.077 mq Il complesso immobiliare in oggetto è composto da:- A - capannoni costituti da una porzione “nord” composta da due corpi di fabbrica contigui longitudinalmente e strutturalmente diversi (superficie mq. 798 circa e altezza utile di m.5,30/6,60 circa) e da una porzione “sud” composta da corpo di fabbrica avente forma a “L”, pavimentazione in calcestruzzo lisciato, superficie di circa mq.1238 e altezza utile compresa tra m.6,00 e m.6,95;- B - capannone ad uso officina la sua superficie è di circa mq.469 e l’altezza utile di circa m.7,40/7,96;- C - fabbricato ad uso magazzino, è presente un locale tecnico e un corpo servizi igienici avente accesso dall’area esterna; la superficie complessiva è di circa mq.191 (al netto della superficie del locale F – cabina elettrica – infra descritta) con altezze utili di m.4,50/7,95;- D – pensilina a sbalzo in cemento armato con superficie di mq.80 circa (ancorata ai fabbricati B e G); tettoia sovrastante l’ingresso della palazzina uffici (fabbricato E) con superficie di mq.70 circa; tettoia lungo il confine est, con superficie di circa mq. 3,58 e altezza media di m.3,90 circa, nell’angolo nord-est è stato ricavato un vano ad uso deposito oli; tettoia di collegamento, avente superficie di circa mq.59, tra il magazzino C e la porzione sud del capannone A;- E – palazzina uffici, si sviluppa al piano terra con locali ad uso ufficio e parte ad uso archivio, con locali accessori, e al piano primo costituito da locali ad uso ufficio e accessori. I due piani sono collegati tra loro mediante ampia scala interna in cemento armato a vista con rivestimento in marmo verde. La superficie totale è di circa mq.854 con altezze utili di m.2,50/3,00 circa al piano terra e di m.2,80/5,10 circa al piano primo;- F – locale ad uso cabina elettrica, ricompresa nel fabbricato di cui alla lettera C, avente superficie di circa mq.36, pareti in muratura e porte in ferro;- G – corpo di fabbrica ad uso deposito/magazzino su tre piani fuori terra, la superficie lorda complessiva è di circa mq.321 con altezze di circa m.4,95 al piano terra e di m. 3,60 ai piani primo e secondo. L’area scoperta, di circa mq. 5400, è destinata a piazzali, spazi di manovra, percorsi e aree di stoccaggio. Lungo il confine sud è presente una tettoia non autorizzata. Si prega di notare la presenza di elementi in amianto. Si prega inoltre di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche. L'immobile è oggetto di contratto di affitto di ramo d'azienda e l'utilizzatore si è contrattualmente impegnato a riconsegnarlo entro 60 gg dall'aggiudicazione. Eventuali oneri di liberazione saranno a carico dell'aggiudicatario. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato.
