Descrizione
LOTTO UNICO:
A) Mansarda a Savona (SV) Via Antonio Baglietto 2, della superficie commerciale di 80,00 mq, per la piena proprietà.
Immobile situato nel centro storico, zona darsena del Comune di Savona. La zona è pedonale di interesse turistico, caratterizzata da fabbricati di matrice storica a prevalenza residenziale con ristoranti ai piani terreni.
Fabbricato di matrice storica, costruito nel 1938, caratterizzato da struttura portante in pietra e tetto in legno.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato, sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto e alle facciate, pertanto attualmente si presenta in buone condizioni.
L'unità immobiliare è situata all'ultimo piano, quarto sottotetto, del fabbricato residenziale di Via Baglietto civ.2. Il condominio è privo di ascensore. L'immobile occupa la porzione nord del sottotetto del fabbricato, è ad uso magazzino/deposito e non è abitabile. E' costituito da tre locali di sgombero tra loro comunicanti tramite piccole aperture nella muratura. Il locale centrale in corrispondenza del colmo del tetto ha pavimento in tavole di legno e ha altezze varie da m. 1,50 a m. 3,47, gli altri due locali al di sotto delle falde ovest ed est hanno il pavimento corrispondente all'estradosso delle volte in canniccio a copertura degli immobili sottostanti e hanno altezze inferiori a m. 1,50. Tutte le pareti sono in mattoni a vista. Il soffitto è in buone condizioni in seguito ai lavori di rifacimento del tetto terminati nel 2024: le travi principali e l'orditura secondaria sono le originali (solo alcune sono state sostituite) ed è stato sostituito integralmente l'impalcato in legno a supporto delle tegole del tetto. Essendo locali ad uso magazzino non vi è stato applicato alcun tipo di coibentazione e la copertura è stata realizzata in tegole marsigliesi. Il locale centrale è dotato di una finestra nel muro perimetrale est. L'unità immobiliare è priva di qualsiasi impianto e di utenze. L'immobile è stato oggetto di una pratica edilizia nel 2009 per cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, in applicazione della L.R. 24/2001, mai avviato e non portato a termine. Il progetto prevedeva il recupero dei locali di sgombero aventi maggiore altezza, per un totale di circa mq 51,00 abitabili, oltre i locali di sgombero laterali.
L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, 0 piano interrato. Altezza interna di varie, min h. 0,00, max h. 3,47.
Identificazione catastale:
NCEU Comune Savona: foglio 82 particella 23 sub. 22 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/2, classe 1, consistenza 80 mq, rendita 99,16 Euro, indirizzo catastale: Via Antonio Baglietto n. 2, piano: 4.
Coerenze:
vano scala, ripostiglio di altra proprietà. falde del tetto con affaccio su Via Baglietto, muri perimetrali, falde del tetto con affaccio su Vico delle Fucine e altra u.i.u.
