Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a capannone artigianale sito in Lecce alla via Orsini Ducas 36, quartiere Ferrovia/Leuca/Rudiae, della superficie commerciale di 252,00 mq.. Identificato in N.C.E.U. del comune di Lecce al foglio 227, part. 585 sub. 1, cat. C/2 classe 2, consistenza 274 mq., rendita 792,45 euro, via Orsini Ducas 36, piano terra. Il laboratorio artigianale, che ha una superficie utile di mq. 230 circa, è posto al piano terra in un fabbricato condominiale di maggiore consistenza. Presenta due accessi di ampia metratura prospicienti la via pubblica ed un’altezza utile di mt. 3,95. Al locale è stata addossata la costruzione di un piccolo vano destinato a wc che presenta dimensioni di circa mt. 2,00 X 2,00. Relativamente a tale ultima costruzione, realizzata in epoca successiva, non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione comunale e deve pertanto ritenersi abusiva e non sanabile in quanto realizzata su suolo di proprietà altrui. Conformità urbanistico edilizia Sono state rilevate le seguenti difformità: in aderenza al fabbricato principale di cui alla licenza di costruire n. 3.804 del 31.01.1969 rilasciata dal Comune è stato realizzato un piccolo vano su spazio d proprietà di altri. Le difformità sono regolarizzabili mediante la demolizione delle opere abusive. Pratiche edilizie e situazione urbanistica: - Licenza edilizia N. 3.804 per lavori di costruzione di fabbricato rilasciata il 07/02/1969. Agli archivi comunali esiste solo il riferimento all’autorizzazione concessa e non il fascicolo dell’opera. - N. 10, agibilità del 13/03/1971. - PRG: l’immobile ricade in zona B12 – Residenziali Urbane con edificazione a