Fabbricato in Corso di Costruzione all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile sito alla via Nicola Bardoscia s.n.c., in Nardò, località Pagani (73048). Ubicato all’interno di un ampio lotto di proprietà recintato ed accessibile da via Nicola Bardoscia e dalla pubblica via ad essa perpendicolare, via Cosimo Lezzi. L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato e due completamente fuori terra. Il piano terra accessibile direttamente dal giardino di pertinenza, previo passaggio in un portico scoperto che lambisce su due lati il fabbricato, si compone di un’ampia zona giorno costituita da un ingresso-soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un bagno. Un secondo portico è direttamente annesso al vano cucina, e ad oggi, risulta chiuso a mezzo di infissi onde ricavare un ulteriore vano coperto non autorizzato. Una scala a chiocciola, posta in posizione baricentrica rispetto all’edificio, permette di accedere al piano superiore dove si sviluppa l’intera zona notte costituita da un vano di disimpegno, tre camere da letto, un guardaroba e due bagni, nonché da due balconi esterni accessibili dallo spazio centrale a cui conduce l’elemento di collegamento verticale. Quest’ultimo permette inoltre di accedere al piano seminterrato dove è ubicato un ampio vano adibito a soggiorno-cucina con annesso bagno, quattro vani cantina accessibili da uno spazio di disimpegno centrale, un ripostiglio e un piccolo vano di ingresso che dal piano seminterrato conduce ad una scala esterna che collega direttamente al giardino esterno di pertinenza. Lo spazio esterno all’edificio, trattato sia a verde che con pavimentazione carrabile e pedonale, circonda interamente il fabbricato. L’immobile è posto al piano seminterrato, terra e primo, è sito alla via Nicola Bardoscia, e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) pari a 1.302,70 mq. Identificazione catastaleal NCEU del Comune di Nardò al foglio 124, particella 821, subalterno 1, categoria in corso di costruzione, piano seminterrato, terra e primo. Dati derivanti da costituzione del 15.12.2010 protocollo n. LE0521138 in atti dal 15.12.2010 COSTITUZIONE (n. 8425.1/2010). L’immobile è dotato di una piscina esterna ubicata, rispetto all’ingresso da via Nicola Bardoscia, sul lato destro del giardino di pertinenza; dimensione della piscina: 5,00x11,00.m. Sono state riscontrate alcune difformità urbanistico edilizie che si sostanziano in una diversa distribuzione interna degli spazi e nella diversa distribuzione dei vani finestra sui prospetti dell’immobile a piano terra e a piano primo; regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria. Sono state riscontrate alcune difformità urbanistico edilizie che si sostanziano nella chiusura non autorizzata del portico scoperto direttamente comunicante con il vano cucina al piano terra, nonché nella realizzazione di tramezzature non autorizzate al piano seminterrato; regolarizzabili mediante ripristino dello stato dei luoghi assentito con regolare titolo abilitativo nonché è stata riscontrata l’assenza di variazione catastale per l’immobile oggetto della presente procedura di esecuzione forzata, a seguito della ultimazione dello stesso e delle modifiche relative alla diversa distribuzione interna degli spazi non regolarmente assentite; È stata riscontrata la diversa ubicazione della piscina rispetto all’estratto di mappa. Permesso di costruire n° 546 del 13.11.2009