Descrizione
LOTTO 3 (lotto 4 relazione di stima Arch. Franchina 31.03.2016): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una villetta a schiera laterale, sita in Patti, contrada Cuturi, facente parte di un edificio a tre elevazioni fuori terra, avente superficie commerciale di mq. 242,91, posta al piano S1-T-1, costituita da tre piani comunicanti tra loro attraverso una scala interna; con annessi i seguenti accessori: un piccolo giardino antistante della superficie commerciale di mq. 32,70, una piccola corte esterna al piano S1 della superficie commerciale di mq. 13,85 e una tettoia al piano S1 della superficie commerciale di mq. 15,61.L'immobile in oggetto è rifinito in ogni parte, sia interna che esterna; tuttavia, presenta diverse infiltrazioni d'acqua sia dal terrazzo quanto dalla cattiva coibentazione di canali di gronda, nonché cedimenti strutturali dipesi essenzialmente da una costruzione edificata a monte di detto edificio sul lato Sud, il cui peso e le relative vibrazioni generate da una palificazione postuma, hanno creato non poche lesioni sui mori di tompagno della villetta in oggetto. Al momento non si intravedono cedimenti strutturali importanti.Confina a Est con altro subalterno, medesima part.lla 1019, a Nord con strada di piano di lottizzazione, a Sud con con strada identificata catastalmente al n. 540 fg 9 a Ovest con Part.lla 1034 FG 9.E’ censito in Catasto Fabbricati al foglio 9, particella 1019 sub 12 (ex sub 1).L’immobile è stato edificato in forza di C.E. n. 50/2005 rilasciata il 24.10.2005 ma non risulta rilasciata l’agibilità. Lo stesso risulta, altresì, edificato in totale difformità rispetto all’originario progetto assentito e sono state, altresì, rilevate varie difformità urbanistiche, analiticamente descritte nella relazione di stima a firma dell’Arch. Tiziana Franchina in data 31.03.2016 cui si fa espresso rinvio; pertanto, l’immobile risulta, allo stato, non conforme ma regolarizzabile. Si dà altresì espressa avvertenza che l'aggiudicatario potrà, qualora ne ricorrano i presupposti (all’uopo si fa espresso rinvio a quanto indicato nella relazione di stima agli atti della procedura), avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del testo unico di cui al D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e di cui all'art. 40, comma 6, della Legge 28.2.1985, n. 47.Il tutto, come risulta dalla relazione di stima in atti redatta il 31.03.2016, cui si fa espresso ed integrale rinvio.
