Descrizione
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Federico Patetta n. 45, piano S1, int. A. L’appartamento è composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, camera e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 67,30 circa. Confina ad est con rampa privata, a nord con autorimessa privata, ad ovest con vano scala condominiale ed a sud con cantine private, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 376, Particella 195, Sub 19, z.c. 4, cat. A/4, cl. 4, consistenza 3 vani, superficie catastale 78 mq., Rendita € 511,29, Via Federico Patetta n. 45, piano S1. L’immobile è occupato dagli esecutati. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato con Progetto prot. n. 39060/1961 e Licenza n. 2733 del 07/11/1961 cui è seguito il Progetto in variante prot. 4388/1962 per cui è stata rilasciata la Licenza edilizia n. 724/A del 16/04/1962. Risulta rilasciata Abitabilità n. 366 del 15/03/1963. Sono state rilevate difformità meglio descritte nell’elaborato peritale relativamente alla diversa distribuzione degli spazi interni modificati senza titolo amministrativo ed in modo non conforme al Regolamento edilizio del Comune di Roma ed all’Abitabilità. I predetti abusi e difformità dovranno essere regolarizzate, con ripristino dello stato di legittimità urbanistica e variazione catastale, a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Dei costi per la regolarizzazione edilizia si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Immobile in classe energetica G (178,38 kWh/m2anno). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
