Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma (RM), Località Ostia Lido, Piazza Scipione Africano n. 1, piano S1, interno 10. Il box auto ha accesso tramite rampa carrabile ed è composto da unico ambiente dell’altezza di mq. 2,43 circa dotato di serranda metallica scorrevole su guida dell’altezza di mq. 1,80 circa, per una superficie commerciale complessiva pari a mq. 20,52 circa. Confina con box auto numero 9, spazio di manovra, terrapieno condominiale, salvo altri. E’ identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1083, particella 429 subalterno 21, zona censuaria 7, categoria C/6, classe 3, consistenza 19 mq. Superficie catastale 19 mq. Rendita euro 114,81, Lungomare Duca degli Abruzzi n. 8, interno 10 - Piazza Scipione Africano n. 1, Interno 10, Piano S1. Il CTU, nella perizia tecnico estimativa del 30/09/2024 depositata in data 03/11/2024 cui si fa espresso riferimento, ha rilevato la conformità catastale dell’immobile. Per quanto concerne la regolarità edilizio/urbanistica dell’immobile il CTU ha accertato che per il fabbricato sito in sito in Lungomare Duca degli Abruzzi 4 di cui fa parte l’immobile è stato presentato il progetto di costruzione del fabbricato, n. 36949 del 1966 a fronte del quale è stata richiesta, con prot. n. 25962 del 1969, l’agibilità del fabbricato che è stata rilasciata con il numero progressivo 27 in data 13/01/1970. Il CTU evidenzia che il rilascio del certificato di agibilità significa che il palazzo è stato costruito in conformità della/e concessioni edilizie e/o in variante rilasciate. L’immobile ricade in Condominio ed il CTU ha rilevato l’esistenza di oneri condominiali insoluti. L’immobile non risulta dotato di Attestato di Prestazione Energetica. L’immobile, inutilizzato da molti anni ed in stato di conservazione degradato, risulta libero, nella disponibilità dei comproprietari. Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, la regolarizzazione e/o i ripristini saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario. Di tutto quanto sopra, della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono a totale carico dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e relative integrazioni depositate in atti
