Descrizione
Il diritto dell'intero della proprietà superficiaria su complesso alberghiero in Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Viale John Fitzgerald Kennedy n. 27, di seguito descritti e più precisamente: complesso immobiliare ad uso pubblico esercizio alberghiero, eretto su terreno in concessione demaniale marittima, adibito a sede dell'esercizio alberghiero denominato "Hotel Turandot", elevato a due piani fuori terra oltre terrazza e corredato da ampia resede esterna ad uso giardino e parcheggio in uso esclusivo dell'albergo; l'unità è costituita da 24 camere matrimoniali tutte con bagno esclusivo, per una ricettività complessiva di n° 48 ospiti.Più precisamente l'albergo è così composto: al piano terra quindici (15) camere matrimoniali ciascuna con servizio igienico, ampia sala da pranzo, cucina con antibagno, servizio igienico e dispensa, due spogliatoi con tre servizi igienici, inoltre disimpegno tra i vari locali, ascensore con vano tecnico, vano scala, due vani tecnici e con accesso dall'esterno da locale caldaia, da vano tecnico per autoclave, corredato da accessi con rampe per portatori di handicap; nonché da ampi spazi verdi ad uso giardino e da grande parcheggio esclusivo in uso esclusivo dell'albergo; al piano 1° grande hall, nove (9) camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, sala ristorante con servizi igienici, locali di guardianaggio composti da tre vani e da due servizi igienici, ascensore e vano scale, corredato da terrazzi fronte strada e da terrazza sul retro; al piano 2° copertura piana ad uso terrazza panoramica, collegata al sottostante piano a mezzo vano scale ed ascensore.Tutti i piani sono collegati mediante ascensore.Nel complesso l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.L'albergo è ubicato in località Marina di Torre del Lago, e dista circa 100 metri dalla spiaggia.Identificazione catastale: l'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio nel foglio 41 particella 26 sub. 1, categoria D/2, rendita 8.867,80 Euro, piano: T-1-2, intestata al giusto conto di omissis, proprietà superficiaria per la quota di 1/1. Demanio Marittimo, proprietà per l'area.
