Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Manzoni, 34LATISANA(UD)PIENA PROPRIETA'Appartamento superficie commerciale di 159 mqTrattasi di appartamento al piano rialzato di palazzina quadrifamiliare con locali di sgombero (lavanderia, ripostiglio e cantina ) al piano seminterrato.La palazzina presenta struttura portante mista.L'unita' si compone di ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, tre camere, un bagno, un terrazzo, una veranda. Nel piano sottostante vani accessori, con accesso solo dall'esterno quali lavanderia-ripostiglio e cantina, vano comune all'altra unita' del fabbricato. Le finiture pavimentali sono date da marmette per la zona giorno, parquette per le camere e piastrelle per il bagno. Nei vani accessori le pavimentazioni sono in battuto di cemento e non vi sono finiture murarie e del soffitto. Le pareti dell'abitazione sono intonacate e tinteggiate con rivestimenti in piastrelle per il bagno e la cucina. I serramenti esterni sono sia in legno con vetro semplice sia in alluminio. L'impianto di riscaldamento e' alimentato a gas metano ed e' del tipo autonomo.Si rileva la necessita' di alcune opere di manutenzione straordinaria nelle parti esterne e nelle facciate.Si segnalano segni di pregresse infiltrazioni nei locali ubicati al piano seminterrato con ammaloramento del portone d'accesso.Stato di occupazione:L'immobile di cui al Lotto 1 e' abitato dal debitore, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex art. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.***La vendita e' soggetta a:-fabbricato ad uso abitativo venduto da privato-Imposta di registro 2% prima casa - 9% seconda casa (minimo E. 1.000,00)- Imposta ipotecaria E. 50,00- Imposta catastale E. 50,00Dati identificativi catastaliFoglio 8 particella 374 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 8,5 vani, rendita 702,38 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Manzoni, piano: T, intestato a omissis 1/3 omissis 1/3 omissis 1/3Da visura: superfici catastali totale = mq. 159; escluse aree scoperte = mq. 153
