Descrizione
Piena proprietà immobile civile abitazione sito nel comune di Castelnuovo Magra, Via Palvotrisia 175A L’immobile, posto al piano primo di una villetta di civile abitazione con ingresso indipendente da area cortilizia, è composto da: corridoio, soggiorno, due camere doppie, cucina e bagno. Intorno area cortilizia di proprietà indivisa. Accesso tramite cancello pedonale da Via Palvotrisia. Esiste anche un accesso carrabile sul mappale 825 di altra proprietà. Fabbricato costruito nel 1951, abitabilità regolarmente rilasciata nel 1952. Struttura a setti portanti, privo di seminterrato, completamente fuori terra. Copertura a padiglione. Scala di accesso al piano primo esterna. Facciata recentemente restaurata. Area cortilizia in parte pavimentata ed in parte curata con zone verdi ed alberi ad alto fusto. L’immobile è posto al piano primo. Accesso da scala esterna, parzialmente coperta con tettoia. Accesso da balcone di proprietà anch’esso parzialmente coperto da tettoia lignea. Portone di accesso in legno e vetro. Ampio veno di ingresso sul quale si aprono le porte di tutti gli ambienti. Pavimentato in mattonele di gres porcellanato decorato. Altezza interna ml 3.20 ca. Nel vano di ingresso, a separare la zona notte e il bagno realizzazione di parziale tramezzatura in carton gesso con due semi archi e libreria integrata. Cucina: portafinestra con affaccio su balcone, infisso in legno con persiane in legno colore verde. Pavimento in simil cotto di forma esagonale colore marrone. rivestimento a parete fino ad una altezza di ml 1,00 in legno. Camino posto in angolo. Canna fumaria a tetto. Non vi è porta di accesso. Mq 16 ca. Soggiorno: sul lato opposto alla cucina, porta finestra sempre con affaccio su balcone, con infissi in legno. Pavimento uguale all’ingresso. Mq 16 ca. Camera doppia: camera matrimoniale mq 16 ca. porta accesso in legno bianco. Finestra infisso in legno con persiane in legno colore verde. Camera doppia: camera matrimoniale mq 16 ca. porta accesso in legno bianco. Finestra infisso in legno con persiane in legno colore verde. Bagno: finestra con infisso in legno con affaccio sul retro del fabbricato. Pavimento 20*20 viola. Rivestimento in mattonelle ceramica 20*20 con bianche e viola. Doccia. Balcone con tettoia in struttura lignea, parapetto metallico e pavimentazione in mattonelline bianche e color cotto. L’immobile non presenta segni di infiltrazioni né di degrado. In buono stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo. Caldaia posta in esterno sul balcone, caldaia di recente installazione. Impianto aria condizionata con motore posto sul balcone e split interni. Impianti: elettrico – contatore e salvavita posti in ingresso– gas di rete. Riscaldamento autonomo con caldaia posta in esterno ed elementi radianti a parete. Caratteristiche zone limitrofe: centro abitato, zone collinari e verde. Identificazione catastale: foglio 12 mappale 274, sub 2 piano 1, cat. A/2, cl. 1, consistenza mq 108, ecluse le aree scoperte mq 103, Vani 5, rendita € 516,46. Conformità urbanistico edilizia: l’immobile pignorato è del tutto conforme dal punto di vista urbanistico, non necessita di lavori di restauro.
