Descrizione
Catasto Terreni e n. 10 censiti nel Catasto Fabbricati del Comune di Tuglie (LE) Strada
Provinciale 43 Tuglie Collepasso, località “Casino Novello”.
Il lotto è sito in Tuglie (LE), in località “Casino Novello”, al confine con il limite
amministrativo del Comune di Alezio (LE), zona caratterizzata dalla presenza
prevalente di terreni agricoli. Il lotto sviluppa una superficie pari a m2 94.322,00, è
pianeggiante ed è ubicato ad un’altitudine media di m. 67 slm. I n. 38 beni immobili del
lotto formano un villaggio albergo, completamente recintato, al cui interno sono state
realizzate varie strutture per insediamenti turistico-ricettivi, agricoli, sportivo-ricreativi
e produttivi. Tanto le strutture quanto le zone agricole produttive all’interno del lotto
sono facilmente accessibili grazie ad un’ottimale distribuzione della viabilità interna e
del verde. Tutte le strutture sono inserite in vasti spazi, agricoli e ornamentali, al cui
interno sono presenti numerosi e diversi elementi arborei e arbustivi. Gli spazi verdi
dell’area a parco sono ricoperti da manto erboso di gramigna, in cui vi sono
prevalentemente alberi di pino, di cipresso e di palma. Negli spazi agricoli produttivi vi
sono frutteti e uliveti, negli spazi agricoli ornamentali crescono essenza, fiori e piante. I
confini catastali dei beni immobili censiti nel Catasto dei Terreni, interni al lotto 014,
non sono riconoscibili a occhio nudo; la loro unione costituisce l’insieme degli spazi di
ingresso, delle aree a parco e delle aree agricole produttive e ornamentali.
L’accesso è possibile tanto dalla S.P. 43 quanto dalla Strada Vicinale Camerelle.
Il lotto è composto da un viale carrabile (particelle 99, 100, 111, 112), area a parcheggio
(particella 171 subalterno 1 graffato al subalterno 2) coperta da una pensilina
fotovoltaica (particella 171 subalterno 3 graffato al subalterno 4), albergo-ristorante,
fabbricato di due piani fuori terra e un piano interrato, con giardino di pertinenza
(particella 110), ampio parco (particelle 27, 101, 102, 103, 104, 108, 114, 118, 121,
124) casa colonica, fabbricato di due piani fuori terra, con giardino e piscine scoperte di
pertinenza (particella 2 subalterno 4), n. 3 organismi abitativi formati da n. 3 bungalows
ciascuno, dotati di giardino di pertinenza (particella 120), deposito di attrezzi agricoli e
ricovero automezzi per trasporto di cavalli, sul cui piano di copertura (particella 2
subalterno 5) è installato un impianto fotovoltaico, maneggio (particelle 136, 138),
terreni coltivati (particelle 130, 133, 138), scuderia, deposito di attrezzi agricoli,
concimaia e una tettoia per ricovero animali (il tutto censito alla particella 127
subalterno 1), ampi terreni agricoli (particelle 6, 131, 134), in uno dei quali (particella
29) è eretto un mini aerogeneratore eolico, ulteriori spazi verdi (particelle 126, 128)
all’interno dei quali è presente un ovale sterrato per l’allenamento dei cavalli.
Ulteriori impianti fotovoltaici sono stati installati sul piano copertura della stalla per
ricovero animali (particella 127 subalterno 2), sul piano copertura della scuderia
(particella 127 subalterno 3) e sul piano copertura del deposito di attrezzi agricoli
(particella 127 subalterno 4).
Trattasi di immobili censiti nel Catasto Fabbricati del Comune di Tuglie:
Albergo-ristorante
Foglio 8 particella 110, categoria catastale D/2 (“Alberghi e Pensioni”), rendita catastale . . .
