Descrizione
Lotto unico costituito da un fabbricato abitativo in corso di costruzione articolato su un piano fuori terra e uno seminterrato. Il piano terra presenta un portico esterno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un disimpegno e due servizi igienici. Tramite due porte finestre, poste rispettivamente nelle due camere da letto ad est, si ha accesso ad un balcone coperto caratterizzato da parapetti in muratura a gelosia e pavimentazione al grezzo. Una scala interna, raggiungibile dal locale soggiorno e priva di finiture e rivestimenti, ha funzione di collegamento al piano seminterrato, il quale presenta due locali ad uso camera, un ripostiglio, un locale ad uso cantina, un locale ad uso lavanderia ed un servizio igienico, oltre che un portico esterno. Un portoncino blindato posto all’interno della camera situata a nord da accesso all’area esterna di pertinenza individuata al Subalterno 1 del medesimo mappale. Il piano terra presenta pareti intonacate e soffitto con struttura di copertura a vista caratterizzata da travi, travetti ed assito in legno, mentre il piano seminterrato presenta pareti e soffitto intonacate. Esternamente il fabbricato è caratterizzato da facciate in parte rivestite con mattone faccia a vista ed in parte intonacate e tinteggiate di colore bianco. La copertura ha una struttura con travi, travetti ed assito in legno e manto di copertura in coppi. L’area esterna di pertinenza, individuata al Subalterno 1 del medesimo mappale è attraversata dallo stradello carrabile comune individuato al Mappale 743 tramite cui sono raggiungibili le autorimesse poste a piano seminterrato accessibili mediante tunnel coperto. Il fabbricato oggetto di perizia non presenta un’autorimessa di proprietà ma esclusivamente una porzione di tunnel coperto, sopra descritto e censito al Mappale 742, Subalterno 4, individuato come Bene Comune Non Censibile. L’abitazione ha una superfice commerciale di 234,03 mq oltre a 1408,44 mq di aree esterne. Impianto di riscaldamento: autonomo, radiante a pavimento, con collettori posizionati a parete sia al piano terra che al piano seminterrato. Impianto elettrico: realizzato sottotraccia e presenta esclusivamente cassette a parete e corrugati relativi ai punti luce nei vari locali, ma tuttavia non è stato ultimato. Stato: I locali si presentano al grezzo, privi di pavimentazioni e di finiture interne così come i servizi igienici, i quali non sono dotati di sanitari, ma presentano esclusivamente i punti di scarico e le installazioni delle cassette interne.
