Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione con scoperto di esclusiva pertinenza sita in Miggiano (LE) alla Via Dante Alighieri, n°10 (p.R. + p.A. + p.S1)L'abitazione è posta al piano rialzato di una costruzione edificata in epoca antecedente al 1967, poi ampliata e modificata. L’immobile è ubicato nella zona ovest del centro abitato di Miggiano, a poche centinaia di metri dal parco cittadino. Si può accedere al cespite attraversando una veranda coperta di circa 4mq e poi un infisso a due ante dotato di vetri, siti al civico 10 di Via Dante Alighieri oppure tramite un portone in ferro che delimita uno scoperto di esclusiva pertinenza. L’abitazione, al piano rialzato, si compone di: ingresso/soggiorno, tinello, cucina/cottura, disimpegno e bagno per una superficie coperta complessiva di circa 73mq; inoltre percorrendo una scala a rampe diritte, si poteva raggiungere il piano ammezzato dove vi era un vano deposito di circa 17 mq coperti. Continuando a salire si raggiunge il lastricato solare, ove, al momento della CTU, vi erano chiari segni di lavori edili, all’apparenza sospesi. Dalla stessa scala in direzione opposta si raggiunge il piano scantinato, che al momento del sopralluogo si presentava come un unico androne di circa 70mq coperti. Al piano scantinato sono stati eseguiti lavori di scavo per circa 70/80cm, al fine di aumentarne l’altezza interna. Al piano terra, adiacente l’abitazione, vi è un’area esterna in parte scoperta (circa 35mq) ed in parte coperta (circa 22mq), oltre ad un vano deposito di circa 12mq coperti.Censito in N.C.E.U. del Comune di Miggiano (LE) fgl.6, pc.1786, sub.2, ZC ---, ctg.A/3, cl.1^, 6 vani; sup. catastale totale: 140mq, Sup.tot. escluse aree scoperte: 137mq, rendita Euro 136,34 CONFORMITA’ CATASTALE: Esistono irregolarità catastali regolarizzabili tramite pratica DocfaCONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Dalla CTU in atti l'immobile risultano alcune difformità dal titolo edilizio in parte regolarizzabiliPRATICHE EDILIZIE: PRATICA EDILIZIA ordinaria n°17/2005 (prot. gen. n°2162 del 04/04/2005): “Ristrutturazione edilizia e sopraelevazione a p.p. di un fabbricato ad uso civile abitazione ...”L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità né dell'attestato di prestazione energeticaI beni sono meglio descritti nella relazione di stima in atti a firma dell’esperto reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta / offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
