Descrizione
Diritto di piena proprietà dell'appartamento, dell'autorimessa e del deposito artigianale sito in Comune di Tolmezzo Fraz. Betania, Via Illegio n. 26. In relazione all'entità immobiliare di cui al lotto unico, si segnala che l'immobile presenta alcune difformità edilizie, tra le quali la mancanza del collaudo statico del realizzato garage, della scala esterna, da farsi in "Sanatoria". Le difformità sono regolarizzabili mediante la redazione di calcolo (opere urbanisticamente autorizzate) e conseguente collaudo o certificazione di Idoneità statica.
L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile, attraverso un collaudo strutturale in Sanatoria. Sono inoltre presenti difformità catastali regolarizzabili burocraticamente (tramite perizia di stima, rogito notarile e variazione catastale), relative al censimento del lotto oggetto del presente avviso.
Il lotto presenta anche difformità urbanistiche, tra le quali partizioni interne, soppalco e baracche esterne posticce, che sono regolarizzabili mediante loro demolizione ed effettuando alcuni adempimenti tecnici. Non sono presenti servitù.
Si segnala che il fabbricato è stato realizzato in data antecedente al 01.09.1967 e successivamente si riscontrano i seguenti provvedimenti autorizzativi:
- Costruzione edificio ante 1967;
- Licenza Edilizia n° C 1709 del 15.10.1974 per costruzione garage;
- Concessione Edilizia n° C 582 per lavori di riparazione di cui alla Legge 30/1977;
- Concessione in sanatoria per abuso del Deposito n° 0255 Cond.;
- Autorizzazione edilizia n° A 1678 del 08.11.1988 relativa alla realizzazione impianto di riscaldamento;
- Autorizzazione edilizia n° A 2047 del 19.10.1989 relativa alla costruzione scala esterna ed installazione di una tenda.
La dichiarazione di agibilità non è stata reperita tra gli atti del Comune.
Per ulteriori dettagli in merito al lotto unico oggetto di vendita, si invitano gli interessati a consultare la perizia redatta dal perito Sig. Luciano Candido.
Attualmente l'immobile risulta essere occupato dalla famiglia del debitore esecutato.
La vendita del lotto è soggetta ad imposta di registro con aliquota al 9% nel caso di acquisto come seconda casa o con aliquota al 2% se viene richiesta l'agevolazione della prima casa.
Il costo delle cancellazioni delle trascrizioni e dei vincoli iscritti è interamente a carico delle procedura.
Dati identificativi catastali
Catasto Terreni: Fg. 80 part. 367 e part. 442;
Unità abitativa immobiliare censita catastalmente al Fg. 80 part.367, sub. 2 e part. 442, sub. 1 categoria A/3 - Fg. 80 part 442 sub. 2 categoria C/6 - Fg. 80 part. 442 sub. 3 categoria C/3.
