Descrizione
Diritto di piena proprietà di alloggio distinto al C.U di Montepulciano al Fg 85 part. 463 subalterno 8, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale lorda 133 mq, netta mq 127, rendita € 464,818,61; subalterno 12, categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq superficie catastale totale mq 13, rendita €12,09; sub 15 (passaggio) bene comune non censibile ai sub.5,7 e 8; sub 17(corte) bene comune non censibile ai subalterni 4,5,6,7,8,9,10,11,12 e 13; subalterno 18 (portico) bene comune non censibile ai subalterni 9,10 e 11. L’abitazione è posta sul lato sud, al piano primo, con accesso indipendente da un passaggio (sub. 15) comune ai sub 5 e 7 e da una scala esterna (sub. 16) comune con il sub 7 ed è dotata di due terrazze prospettanti una il lato nord e l’altra il lato sud. E’ costituita da locale destinato a cucina soggiorno, da una camera da letto, da un servizio igienico, da un ripostiglio e da un disimpegno, per un totale di mq utili 54,20. Attraverso una scala interna si accede al piano secondo dove sono situati tre locali con una superficie di mq 39,40. Poiché l’altezza di tali locali sottotetto è pari a metri 2,25 gli stessi non sono abitabili. Finestre e portefinestre sono in vetro e legno con avvolgibili. Il pavimento è in ceramica, pareti tinteggiate. E’ presente impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia murale autonoma a gas metano. Il posto auto contraddistinto al sub. 12 è situato al lato nord e vi si accede da una corte comune a tutti i subalterni (il sub. 17) ed ha una superficie utile di mq 12,40. Lo stato di conservazione delle finiture e degli impianti è buono.Lo stato dei luoghi dell’immobile, in base ai relativi titoli abilitativi rilasciati dal Comune di competenza, risulta non conforme, pertanto dovranno essere effettuate modifiche presentando gli elaborati corretti ed adeguati allo stato di fatto. L’alloggio è dotato di attestazione di prestazione energetica che lo colloca in categoria “C” .Vi è Attestazione di abitabilità del 10.3.2009 relativa ai lavori di cui al permesso di costruire n. 137 del 29 gennaio 2009 ed alla D.I.A n.358 del 14/11/2007 per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione edilizia con realizzazione di cinque unità immobiliari nel fabbricato posto in via Buonviaggio con destinazione d’uso residenziale descritto Catasto Urbano del Comune di Montepulciano al Fg.85 part. 463 sub 4-5-6-7-8-, alla quale attestazione sono state allegate le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrici, radiotelevisivi, riscaldamento idrosanitari e di trasporto ed utilizzazione gas. Per ogni ulteriore chiarimento si rimanda all’elaborato tecnico redatta dal C.T.U Arch. Franca Salerno.La vendita è soggetta a tassazione I.V.A secondo le aliquote vigenti al momento del trasferimento, avendo la Società proprietaria, dichiarato di esercitare l’opzione I.V.A
