Descrizione
LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento ed autorimessa in Comune
di Chiusi (SI), via Montegrappa rispettivamente n. 152 e 166.
Dati catastali: - N.C.E.U. di Chiusi Foglio 63, p.lla 116 sub. 18 (A/2, classe 3, vani 5,5, sup.
cat. mq 113, rendita € 468,68), Via Montegrappa n. 82, piano 5, int. 18; - N.C.E.U. di Chiusi
Foglio 63, p.lla 116 sub. 41 (C/6, classe 7, mq 12, sup. cat. mq 14, rendita € 59,50), Via
Montegrappa n. 82, piano T.
Gli immobili sono siti in zona residenziale, tranquilla e ben servita. Le porzioni afferiscono
ad un fabbricato a destinazione residenziale di maggior consistenza, edificato alla fine
degli anni settanta, che si sviluppa su cinque piani fuori terra. L’APPARTAMENTO si
trova al quinto ed ultimo piano dell’edificio e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 114,90. Vi si accede dalla corte condominiale e poi dal vano scale. La divisione interna è la seguente: corridoio, soggiorno, cucina, due camere, due ripostigli, un bagno e
due balconi. Il livello delle finiture è normale, come pure lo stato di conservazione ed uso
dell’appartamento. L’AUTORIMESSA si trova al piano terra e presenta una superficie utile
netta pari a circa mq 10,40. Vi si accede dal piazzale condominiale attraverso una porta
basculante carrabile ad apertura manuale. Il livello delle finiture complessivamente è
mediocre ed i locali versano in normale stato di conservazione ed uso. L’esterno
dell’edificio versa in normali condizioni. La superficie commerciale dell’appartamento è
pari a mq 114,80, quella dell’autorimessa è pari a mq 5,60. La superficie commerciale totale
è pari a mq 120,40. Stato di occupazione:
gli immobili sono occupati dagli esecutati.
L’immobile è stato classificato in Classe Energetica G.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato di cui sono parte le porzioni in
oggetto è stato edificato in virtù della licenza edilizia n. 82 del 11/11/1975. Risulta
rilasciato il Certificato di abitabilità in data 28/09/1977. Nel corso del sopralluogo non
sono state rilevate irregolarità edilizie o urbanistiche.
La perizia evidenzia che sulla base della certificazione prodotta in data 11/06/2021
dall’amministratore pro-tempore del condominio di cui sono parte i cespiti in oggetto,
risulta ancora da versare la seconda rata del preventivo 2021 con scadenza 1/05/2021 di €
214,44. Quanto ai lavori condominiali deliberati e non ancora eseguiti, devono essere
ancora realizzate le opere deliberate il 20/01/2021, punto 5° dell’O.d.G., riguardanti il
rifacimento di un tratto della fognatura delle acque bianche a servizio dei condomini di
Via Montegrappa n. 152 e altri, in ottemperanza all’ordinanza del Sindaco del Comune di
Chiusi del 25/09/2020.
I millesimi di proprietà risultano essere 48.
