Descrizione
LOTTO UNICODIRITTO IN VENDITA: intera proprietà; SU TIPOLOGIA: Abitazione residenziale categoria catastale A/3; SITO IN: Comune di Perfugas, Via San Giovanni n.9/B, piano S1, censito al N.C.E.U. al fog. 3 mappale 1105, sub. 1, piano S1-T, censito al N.C.E.U. al fog. 3 mappale 1105, sub. 2 e un terreno censito al N.C.T. al fog. 3 mappale 1107Per accedere all’appartamento sub. 2, posto al piano terra, si accede percorrendo via San Giovanni in prossimità del numero civico 9/B, tramite l’ingresso principale posto all’interno di una veranda coperta; Mentre per accedere alla cantina (sub. 1), sempre facente parte di un unico compendio, si può accedere tramite le scale poste all’interno dell’abitazione che portano al piano seminterrato, oppure dall’ingresso carrabile posto in via Mameli.COMPOSTO DA: n. 3 camere da letto, n. 1 soggiorno pranzo, n.1 cucina, n.2 bagni, n.1 disimpegno, due terrazzini e una veranda coperta all’ingresso al piano terra, mentre il piano seminterrato è composto da 4 locali di sgombero e un garage, con un ampio cortile con accesso da via Mameli, con una superficie complessiva ragguagliata di mq. 252,65, come riportato nella tabella presente nella perizia a pag.19. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: l’immobile oggetto di esecuzione immobiliare risulta identificato nel Comune di Pergugas, al fog. 3 mappale 1105, sub. 1 e sub. 2 e mapp. 1107, confina a est con via San Giovanni, e a Ovest con via Mameli, a sud con i mappali 335 e 392, mentre a nord con i mappali 835 e 356. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile oggetto di esecuzione immobiliare è situato in via San Giovanni n.9/b, più precisamente ricade all’interno del Piano di Fabbricazione di Perfugas, in zona “B”, e più precisamente nel piano particolareggiato nel comparto “G”, identificato con il lotto 138/g.L’immobile oggetto di esecuzione è stato realizzato in virtù della concessione n.07/2006 del 16/06/2006 quale unico titolo edilizio.Non è presente nessun Certificato di Abitabilità all’interno della documentazione urbanistica del Comune di Perfugas.Avendo effettuato, le opportune verifiche urbanistiche dell’immobile si riscontra che, sono presenti opere di modesta entità al piano terra (opere minori), non conformi rispetto all’ultimo progetto concessionato, mentre esiste un ampliamento al piano seminterrato in difformità a quanto concessionato e un porticato non realizzato al piano terra che implica la distanza minima tra fabbricati confinanti, pertanto andranno effettuati le opportune modifiche urbanistiche in modo da renderlo conforme, e solo successivamente potrà essere richiesto l’aggiornamento dell’agibilità con tutte le certificazioni degli impianti che allo stato attuale sono mancanti.STATO DI OCCUPAZIONE: occupato;
