Descrizione
Dalla perizia del CTU dd. 11.02.21 risulta: terreno di mq 3.202 situato nel comune di Folgaria tenuto a prato con sfalcio, posto a monte della strada comunale che collega l’abitato di Costa con la zona denominata Oanzi di Folgaria. La zona è caratterizzata dalla presenza ai lati e a monte di una vasta area tenuta a prato in leggero declivio. A valle la strada comunale crea un distacco con la zona edificata che rappresenta l’ultimo sviluppo urbanistico dell’abitato di Folgaria in estensione verso Costa. Il terreno ricade urbanisticamente nel perimetro del P.R.G. del Comune di Folgaria, in un’area a destinazione principale agricola parzialmente interessata anche dagli art. 46 e 52 delle N.T.A. del vigente Piano Regolatore Generale Intercomunale dei Comuni di Folgaria, Lavarone e Luserna approvato con deliberazione della Giunta Provinciale n. 233 dd. 21/02/2020 (cfr. doc. 3).L’immobile è gravato da diritto di usufrutto a favore di persona nata il 02/07/1937, il prezzo di vendita è stato calcolato detraendo il valore di detto diritto di usufrutto.