Descrizione
Lotto unico - Quota pari 100/100 del diritto di proprietà dell’appartamento sito in Nespolo (RI) Via Roma 103,105,107, piano T-1-2.
Abitazione di tipo economico su tre livelli composto da: disimpegno, due camere, bagno e balcone al piano secondo; ingresso soggiorno con caminetto, cucinotto, una stanza e scale al piano terra ed una cantina comunicante ad un livello ammezzato, ed esternamente un piccolo deposito indipendente; il piano seminterrato (primo sottostrada) ospita la cantina suddivisa in due ambienti. L'edificio sviluppa una superficie calpestabile di mq 29,07 al piano sottostrada, mq 40,37 di abitazione e mq 23,33 di pertinenze al piano terra, mq 42,89 al piano primo per una consistenza commerciale di mq 157,00. L'edificio risulta libero su tre lati lambito su due da Via Roma e il terzo si affaccia su Largo A. Mosca con esposizione sull' emiciclo settentrionale. L'immobile è inserito nel nucleo urbano più antico, in un'area vietata alla circolazione autoveicolare.
Identificato in catasto Fabbricati del Comune di Rieti al Foglio. 4, Particella 664, Categoria A3, Graffato 663 sub 6 - 665 sub 8, classe 4, consistenza 6,5, rendita catastale 221,56.
L’esperto stimatore sulla destinazione urbanistica e regolarità Edilizia riferisce che: Il Comune di Nespolo non è dotato di PRGC. Risulta dotato di perimetrazione del cento urbano ai sensi della L. n.765/’67 approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 28/11/1968. Immobile regolare per la Legge 47/’85. La costruzione è antecedente al 01.09.1967. Non è stata rinvenuta alcuna documentazione e/o pratiche di condono. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Stato di occupazione: immobile locato con contratto di locazione del 11.03.2013, opponibile alla procedura.
