Descrizione
LOTTO 10: Complesso immobiliare denominato “Corte Caiselli” in corso di ristrutturazione, ubicato in Comune di Reana Del Rojale (Udine), con accesso principale da via Celio Nanino (antica via Cividina), composto da più corpi di fabbrica residenziali, sovrastanti un lotto pianeggiante di forma a L rovesciata complessivamente di mq. 7981 catastali, con il fronte (lato sud) di circa ml 80, delimitato da muro alto di recinzione prospiciente Via C. Nanino. Alla data del sopralluogo risultano in corso di ristrutturazione il primo ed il secondo edificio per civile abitazione. Tali edifici risultano dalla demolizione e ricostruzione dei vecchi fabbricati posti sul lotto. I nuovi fabbricati, su due piani fuori terra, oltre una porzione interrata (cantine) hanno strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio alveolato e coperture con struttura principale e secondaria in legno, scempiato in legno e copertura in legno, in parte non completata con varie porzioni prive di impermeabilizzazione e conseguente stato di degrado delle strutture e delle murature e solai sottostanti, causato dall'infiltrazioni delle acque meteoriche.I locali cantina interrati sono in buona parte allagati. Sul lato a destra per chi guarda il fabbricato dalla via Celio Nanino è presente il “fabbricato padronale” posto sul fronte strada costituito da tre piani fuori terra oltre sottotetto e annesso con caratteristiche del fabbricato padronale su due piani fuori terra. Per detto fabbricato è previsto un intervento di recupero funzionale e conservativo.All'Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Udine – Territorio, Catasto Terreni e Fabbricati del Comune di Reana del Roiale quanto in oggetto è rappresentato come segue:INDIVIDUAZIONE CATASTALE: Catasto Fabbricati:* foglio di mappa 11, particella 203 subalterno 13 (ex subb. 4, 5, 6, 7,8,9,10,11 e 12), categoria F/2 (unità collabente);* foglio di mappa 11, particella 923 subalterno 1, categoria F/2 (unità collabente);* foglio di mappa 11, particella 931, categoria F/1, area urbana di mq. 568;* foglio di mappa 11, particella 932 subalterno 1 graffata con la particella 929, categoria F/3 (unità in corso di costruzione);* foglio di mappa 11, particella 935, categoria F/1, area urbana di mq. 5* foglio di mappa 11, particella 932 subalterno 2, bene comune non censibile alla particella 932 sub. 1 graffata con la particella 929, alla particella 923 sub. 1, alla particella 203 sub. 13 (resede);Catasto Terreni:* foglio 11 particella 199, seminativo arborato, cl. 1, mq. 910, RD Euro 10,34 e RA Euro 4,93;* foglio 11 particella 927, seminativo arborato, cl. 1, mq. 1515, RD Euro 17,21 e RA Euro 8,22;* foglio 11 particella 928, seminativo arborato, cl. 1, mq. 345, RD Euro 3,92 e RA Euro 1,87;* foglio 11 particella 930, seminativo arborato, cl. 1, mq. 152, RD Euro 1,73 e RA Euro 0,82;* foglio 16 particella 374, seminativo arborato, cl. 1, mq. 238, RD Euro 2,70 e RA Euro 1,29.Viene dato atto: 1) che le particelle 928, 935 e 930 del foglio 11 sono occupate da terzi, che le particelle 927 e 931 sono attraversate da stradello usufruito anche da terzi e che parte della part. 931 è adibita a parcheggio utilizzato da terzi; tutti i restanti beni sono nella disponibilità/possesso della società in concordato; 2) che le spese e gli oneri sostenuti per gli aggiornamenti catastali ammontanti ad euro 8.500,00 (oltre IVA e CNG) sono a carico dell’aggiudicatario e che è necessario richiedere, a spese dell’aggiudicatario, il certificato di destinazione urbanistica. 3) che la vendita è soggetta ad IVA ad eccezione dei terreni non edificabili oggetti ad IMPOSTA DI REGISTRO; 4) che la procedura ha già ricevuto un'offerta di euro 250.000,00 in forza della quale è stata indetta la presente vendita.