Descrizione
LOTTO UNICO Comune di Martignano loc.Roncito Via strada comunale Vecchia delle Madornate snc costituito da: 1) Piena proprietà quota di 1/1di fabbricato ad uso residenziale in corso dicostruzione della superficie catastale di mq.73,47composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere da letto, con le corrispondenti areesolari.L’unità è costituita da un unico piano fuori terra, ha l’impianto idrico,fognario e diriscaldamento ultimati, l’impianto elettrico ha solo la predisposizione. Tutti gli impianti sonosprovvisti di dichiarazione di conformità non essendo terminati e/o collaudati. L’unitàimmobiliare realizzata in muratura portante è dotata esternamente di cappotto termico privo difinitura, anche la parte interna è allo stato grezzo, priva di intonaco e pavimentazione; tutti i vaniporta e finestra, sia interni che esterni, sono rivestiti da lastre in pietra. L’immobile ricade nellaZona E3–Agricola speciale del P.r.g.,comprende una parte di territorio in adiacenza all’abitato i cui terreni sono utilizzati per colture ortive e tabacco. L’edificio è isolato con cortile di pertinenza, staticamenteautonomo e ad esso si accede dalla p.lla 343, appartenente alla stessa ditta. Non sonopresenti servitù attive e passive. NCEU fgl.6, p.lla 370, ctg F3–unità in corso di costruzione, sup. cat. mq.73,47. l’alloggio è stato realizzato in conformità di permesso a costruire n.11 del 30.08.2018. L’unitàimmobiliare, essendo in corso di realizzazione, è priva di dichiarazione di abitabilità.Il CTU non ha riscontrato difformità catastali.PRATICHE EDILIZIE: l’alloggio è stato realizzato in forza di permesso a costruire n.11 del30.08.2018.2) Piena proprietà quota1/1 di terreno agricolo di are 42 ca 28 che ricade in Zona E3–Agricola speciale; comprende una parte di territorio in adiacenzaall’abitato i cui terreni sono utilizzati per colture ortive e tabacco. Non sono presenti servitùattive e passive e il terreno come da CDU allegato alla perizia di stima non ricade in areavincolata dal PPTR e non sono presenti nel territorio comunale Siti di InteresseComunitario e Zone di Protezione Speciali.NCT fgl. 6, p.lla 369, seminativo, cl. 3, sup. are 42 ca 28, R.D. €.15,29 e R.A. €.10,92. Il CDU rilasciato dal Comune certifica che l’immobile ricade nella zonizzazione urbanistica da P.R.G: Zona E3 Agricola speciale.Il CTU non ha riscontrato difformità catastali.3) Piena proprietà quota 1/1di terreno agricolo di are 08 ca 40 che ricade in Zona E3–Agricola speciale; comprende una parte di territorio in adiacenza all’abitato i cui terreni sono utilizzati per colture ortive e tabacco. Non sono presenti servitù attive e passive e il terreno come da CDU allegato alla perizia di stima non ricade in area vincolata dal PPTR e nonsono presenti nel territorio comunale Siti di Interesse Comunitario e Zone diProtezione Speciali. NCT fgl.6, p.lla 343, uliveto, cl.2, sup. are 08 ca 40, R.D.1,95 e R.A. €.1,95.Il CDU certifica che l’immobile ricade nella zonizzazione urbanistica da P.R.G: Fascia diRispetto Stradale quanto a c.a. 120,00 mq e per la restante parte in Zona E3 Agricola speciale.Il CTU non ha riscontrato difformità catastali.4) Piena proprietà per la quota di 1/1di terreno agricolo di are 37 ca 84 che ricade in Zona E3–Agricola speciale; comprende una parte di territorio in adiacenza all’abitato i cuiterreni sono utilizzati per colture ortive e tabacco. Non sono presenti servitù attive e passive e ilterreno come da CDU non ricade in area vincolata dal PPTR e non sono presenti nel territorio comunale Siti di Interesse Comunitario e Zone di Protezione Speciali.NCT fgl 6, p.lla 78, sem., cl. 3, sup. are 37 ca 84, R.D. €.13,68 e R.A. €.9,77.Il CDU certifica che l’immobile ricade nella zonizzazione urbanistica da P.R.G: Fascia di Rispetto Stradale quanto a c.a. 523,00 mq e per la restante parte in Zona E3 Agricola speciale.Il CTU non ha riscontrato difformità catastali.Stato di Possesso: libero
