Descrizione
LOTTO 1: Appartamento a SURBO Via F. Rubichi 17, della superficie commerciale di 121,20 mq. Trattasi di fabbricato di vecchia costruzione costituito da: ingresso - soggiorno; pranzo; letto matrimoniale; letto singolo; cucina; bagno; veranda; ortale di pertinenza. L'abitazione ha una superficie coperta di circa 98,00 mq, con una veranda coperta di circa 14,00 mq ed un'area scoperta di pertinenza destinata ad ortale di circa 80,00 mq. Le altezze interne dei vani variano a seconda della tipologia di copertura (volte a stella e solai latero - cemento) da un minimo di 2.35 del bagno, 3,50 in media per cucina e veranda, al massimo di 4,50 m dei vani a stella. L'unità immobiliare è posta al piano Terra. Identificazione catastale: foglio 21 particella (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 306,78 Euro, indirizzo catastale: Via F. Rubichi, 17, piano: T. Pratiche Edilizie Non sono state rinvenute pratiche edilizie presso l'archivio dell' U.T.C. del Comune di Surbo (LE), l'immobile in questione è di vecchia costruzione, antecedente all'entrata in vigore del vigente P.d.F. comunale. Situazione Urbanistica: Nel PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera D.C.C. n. 79 del 06.07.1972 e D.P.G.R. n. 1023/1973, l'immobile ricade in zona B - residenziali di completamento e di ristrutturazione. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.f.f. = 5 mc/mq R.C. = 70 % H. max = 10,50 m
Conformità Edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Conformità catastale: L'immobile risulta conforme.
Conformità Urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non vi sono pratiche edilizie in merito al frazionamento immobiliare in due unità, così come risultante dalla documentazione catastale. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 - L. 164/2014).
Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di una S.C.I.A inerente ad opere già realizzate con versamento di contributo sanzionatorio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: S.C.I.A. (con pagamento di contributo sazionatorio): € 1.000,00
