Descrizione
LOTTO 6Intera piena proprietà della piccola abitazione (A/3) sita in Sortino, C.da Chianazzo, piano T (nel NCEU al fg. 54, p.lla 459, sub 8, vani catastali 2,5, sup.cat . mq 41, cl. 2, r.c. € 135,57), con superficie lorda pari a 41,20 mq, dotato di veranda coperta esterna di 16,95 mq, costruito in forza di regolare C.E.. Detto appartamento(utilizzato quale alloggio bed & è costituito da due camere di 14 mq ca . ciascuna e bagno di utili 4,95 mq, ma risulta sprovvisto di cucina e dei relativi pianti, invece previsti in progetto e per la cui regolarizzazione è prevista una spesa di € 2.000,00. La superficie totale escluse le aree scoperte è di 36 mq, la superficie commerciale è pari a 46,30 mq. Nessun modulo fotovoltaico per la produzione di energia elettrica è installato sulla copertura. L’unità è dotata di impianto elettrico, impianto idrico fognante, impianto pertv ed impianto d’allarme, oltre apparecchi a p arete del tipo a split per la produzione di aria calda e fredda. La produzione di acqua calda avviene mediante caldaia a gas. L’approvvigionamento idrico avviene mediante serbatoio comune rifornito con autobotte, ma anche con acqua proveniente da trivella ubicata sul terreno censito al NCT al Fg. 54 P.lla 326. Lo smaltimento dei reflui avviene mediante fossa tipo IMHOFF. L’immobile è dotato di Permesso di Abitabilità e di APE con attribuzione della classe energe-tica G. Ai lotti si accede attraverso la strada Chianazzo Fiumara intercetta ta sulla Strada ProvincialeSP28. Tuttavia, poiché insistono su fondo intercluso, l’accesso agli stessi non è diretto, ma bisogna attraversare alcuni terreni (censiti nel NCT del Comune di Sortino al fg. 54, p.lla 497 e p.lla 443) appartenenti a soggetti t erzi. Ogni aggiudicatario potrà avere libero accesso dalla particella 443 in forza di quanto stabilito nell’atto di provenienza, laddove, relativamente alla particella 497, dovrà invece avvalersi di servitù di passaggio su detto terreno da costituirsi negozialmente con il proprietario del fondo servente con esborso di preventivati € 196,86 circa per l’eventuale relativo indennizzo per ogni lotto/servitù. Ad ogni aggiudicatario verrà trasferito, pro quota pari alla settima parte indivisa, ogni dirittosussistente in virtù dei titoli di provenienza sul piccolo stacco di terreno (su cui insiste la trivella che ha una portata di litri tre al secondo, nell’intero esteso a. 3.79 e destinato a pascolo) riportato in catasto al fg. 54 p.lla 326, sullo stacco di terreno, adibito a “mandra”, di a. 5.57, riportato in catasto al fg. 54 p.lla 361 (oggi p.lle 443 e 444) e sulla cisterna con atrio, estesa a. 4.18, riportata in catasto al fg. 54 particella 43/C provvisoria 379 definitiva. Si evidenzia che gli immobili in vendita si trovano nella disponibilità di terzi fino al 03/03/2039, giusta contratto trentennale di affitto di fondo rustico, stipulato il 04/03/2009 e registrato il 18/03/2009 al N° 1095.
