Descrizione
Piena proprietà di due unità immobiliari che costituiscono una porzione corrispondente alla pressoché esatta metà di un fabbricato denominato “ villa Caletra”, raggiungibile attraverso una strada sterrata dalla strada provinciale di Fibbianello. Si tratta di un appartamento posto al piano terra e primo, ha accesso da un corte comune, ed attraverso un porticato al piano terreno troviamo un locale tipo soggiorno e spazio comune della superficie di mq. 14,30 circa, servito da un locale wc di superficie mq. 2,30. La porta che dovrebbe separare il porticato dal suddetto locale è invece posta a separazione dello stesso portico dall’esterno, avente altezza interna metri 2,70. Inoltre lo stesso locale stanza comune è in aperta comunicazione con lo stesso locale dell’alloggio confinante non oggetto di perizia e censito al subalterno 5 esistendo per tali ambienti un vincolo derivante dall’atto di divisione di utilizzo in comune all’intero fabbricato per gli scopi a venire ovvero quelli già esercitati quali struttura ricettiva di affittacamere. Sempre al piano terreno dalla facciata frontale si accede separatamente ad un locale camera di dimensioni superficiali di mq. 15,10 circa servito da un w.c. di superficie netta di mq. 3,20. Per i locali posti sul retro occorre girare intorno al fabbricato. Qui abbiamo due camere con accesso dall’esterno di mq. 13,20 circa cadauna servite da bagni delle dimensioni di mq. 4,50 circa. In particolare la camera di destra per chi entra dall’esterno ha i tramezzi parzialmente demoliti forse in funzione di una possibile trasformazione edilizia in corso di esecuzione ( trasformazione del bagno in angolo cottura). Si evidenzia qui che trattandosi di locali di alloggio univocamente definito dal punto di vista catastale ma utilizzato in passato come struttura ricettiva per affittacamere, alcuni di questi locali sono indipendenti tra di loro ed hanno accesso separato dagli altri e direttamente dall’esterno. La superficie utile calpestabile del piano terreno è complessivamente di mq. 70,30 oltre metà di porticato per mq. 8,40 circa. Al piano primo si accede da scala esterna con partenza dal retro. Qui abbiamo l’accesso da pianerottolo a un monolocale formato da cucina con angolo cottura di mq. 10,20 circa, che conduce ad una camera di circa mq. 14 servita da bagno di mq. 5,60 circa per un totale netto di mq. 29,80. Tale monolocale è messo in comunicazione con il locale attiguo che ha accesso dall’esterno ovvero dal pianerottolo. A sua volta il suddetto locale da camera con bagno risulta oggi trasformato in un bilocale costituito da soggiorno con angolo cottura di mq. 19 circa con accesso interno a camera di mq. 16,90 circa servita da bagni di mq. 4,77, per un totale di superficie netta di mq. 40,67. Alla stessa camera si accede anche da una terrazza lastrico solare posto sul fronte e servito da scale esterne di mq. 20 circa da dividere a metà tra le due proprietà. La superficie netta del piano primo assomma pertanto a mq...
