Descrizione
DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione della consistenza catastale di vani 4 (indentificato nella perizia quale bene n. 10) con la correlata proporzionale quota di proprietà indivisa delle parti comuni di cui infra.
SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica n. 182 A, int. 3, piano l (nei titoli di proprietà e nei documenti catastali l'appartamento risulta al civico 186, ma a livello toponomastico risulta numerato con il 182A).
ATTUALMENTE COMPOSTO DA: ingresso, saloncino con angolo cottura dotati di luce e aereazione naturale, disimpegno, letto matrimoniale, letto singolo e un servizio, il tutto della superficie lorda interna di 63,60 mq. Attualmente è difforme dalla pianta catastale, come meglio specificato nell'elaborato peritali in atti al cui contenuto si rimanda anche per la quantificazione delle oblazioni da sostenere per la eventuale sanatoria di dette opere e/o per il ripristino dello stato ante operam.
IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 791 , sub. 506, Zc. 6, categoria A7, classe 4, consistenza 4 vani, superficie catastale 72 mq, rendita catastale euro 599,09
CONFINI: L'immobile confina in senso orario con ballatoio condominiale su due lati,
capannone artigianale sub 503, chiostrina comune, alloggio interno 5 ed interno 4, salvo altri.
PARTI COMUNI: unitamente all'immobile meglio identificato ai punti che precedono si trasferisce anche la proporzionale quota indivisa del bene comune non censibile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1012, part. 791, sub 513 (derivante dalla maggiore consistenza del Catasto Terreni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791, come da accatastamenti rilasciati all'NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.RM 0580656).
REGOLARITÀ' URBANISTICO - EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale.
Concessione/autorizzazione n. 209451 rilasciata ai soli fini di sanatoria edilizia in data 22/12/99, protocollo n. 000056115.
E' stata depositata una manutenzione ordinaria del fabbricato in data 30/12/2004 con numero prot. 97738 ed una DIA per il frazionamento del bene in oggetto protocollo n. 97856 in data 30/12/2004.
L'esperto stimatore ha poi eseguito una variazione catastale in data 12/11/2019 prot.RM 0580656.
STATO Dl OCCUPAZIONE: libero. Chiavi nella disponibilità della custodia.
FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
