Descrizione
- Lotto unico: Diritti di piena proprietà su appartamento sito in Comune di MONTEFANO, Via Don Minzoni 108, della superficie commerciale di 132,47 mq, e di box singolo sito ove sopra della superficie commerciale di 8,50 mq
L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale composto da tre fabbricati (palazzine A-B-C: l’unità immobiliare oggetto di vendita è ubicata nella palazzina A) nelle immediate vicinanze del centro storico di Montefano.
L’appartamento è sito al piano primo (interno 2) e si sviluppa in una zona giorno con cucina, soggiorno ripostiglio e bagno, ed in una zona notte con tre camere ed un bagno; due balconi. L’unità immobiliare fa parte di un edificio che sviluppa 4 piani fuori terra, costruito nel 1976. Altezza interna: 2,87 ml. Classe energetica: F.
Il garage è sito al piano terra con accesso indipendente dalla corte condominiale.
L’immobile risulta libero.
Identificazione catastale:
-appartamento: foglio 28, particella 376, sub. 9 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 352,48, indirizzo catastale: Via Don Minzoni, piano 1
-garage: foglio 28, particella 376, sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq, rendita € 20,92, indirizzo catastale: Via Don Minzoni 108, piano T.
Non si segnalano nella C.T.U. in atti irregolarità se non la seguente:
-Irregolarità catastale: la situazione catastale delle particelle 374 e 384, adibite a parcheggio comune delle palazzine di cui fa parte il fabbricato oggetto di esecuzione, non è descritta coerentemente con lo stato dei luoghi (v. pag. 6 relazione C.T.U.); si tratta di difformità regolarizzabile mediante “variazione catastale” e “atto di ricognizione catastale”; da eseguire congiuntamente a tutte le unità immobiliari, con una spesa a carico di ciascuno condomino di circa € 150,00=, tempi di regolarizzazione: 3 mesi; criticità bassa.
SI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN ACCESSO ALL’IMMOBILE PER VERIFICARNE CON PRECISIONE LE CONDIZIONI E L’ESATTA CONSISTENZA.
Elenco formalità pregiudizievoli:
1) Ipoteca volontaria iscritta il 13/01/2003 al n. 3281 r.p. – 14048 R.G.
2) Pignoramento immobiliare trascritto il 04/09/2015 al n. 7287 r.p. – 9814 R.G.
CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Avv. Stefano Ruggeri (telefono: 0733 775830 – indirizzo di posta elettronica: ste_79@hotmail.it)
