Descrizione
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su immobile sito nel Comune di Roma (RM) – Via Amilcare Cucchini n. 26 piano T-S1; si tratta di un locale commerciale che si sviluppa al piano terra e al piano interrato, collegati tra di loro da una scala interna, con accesso diretto su Via A. Cucchini. Identificato al Catasto del predetto Comune al foglio 798, particella 49, Subalterno 21, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 5, consistenza 37,10 mq, rendita € 954,72. L’immobile, al piano terra, confina a nord con negozio al civico n. 24, ad est con marciapiede strada Via A. Cucchini, a sud con negozio al civico n. 28, a ovest con altra unità immobiliare. Il piano interrato confina a nord con sottonegozio al civico n. 24, ad est con terrapieno, a sud con sottonegozio al civico n. 28, a ovest con altra unità immobiliare. Edificio costruito con licenza n. 543 del 19/04/1969 prog. prot. 12892 del 1968 e successiva variante prot. 42937 del 1968. Risulta rilasciato certificato di agibilità n. 794 del 30/10/1969 prot. richiesta 29745 del 1969. Lo stato dei luoghi risulta difforme rispetto all'elaborato grafico della licenza edilizia. La scala di accesso al piano S1 risulta realizzata in difformità al progetto, inoltre vi è una diversa distribuzione interna del piano terra e del piano S1. Risulta infine modificato il prospetto, l'accesso all'unità immobiliare è stato ridotto a seguito della costruzione di un muro, l'installazione di una porta e di una finestra del bagno. Stato di occupazione: Occupato in virtù di contratto di locazione del 16/02/2021 della durata di anni 6, a decorrere dal giorno 01/03/2021 e termine al 28/02/2027, tacitamente rinnovabile di ulteriori anni 6, salvo disdetta da comunicare almeno 12 mesi prima. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
