Descrizione
Fabbricato apparentemente commerciale in pessimo stato di manutenzione, sviluppante su due livelli fuori terra e uno interrato in Copertino, alla via Gianserio Strafella n. 27, ubicato in zona centrale, Centro Storico posto in una posizione ad angolo tra due distinte vie con due lati in aderenza con altri fabbricati di eguale tipologia costruttiva. Il locale commerciale, con doppio ingresso uno su via principale e l’altro ingresso su via laterale, della superficie coperta di mq 129 su due livelli, si compone di ampio vano al piano terra dal quale sul lato sinistro, per mezzo di un vano scala interno, si accede al piano primo composto da piccolo vano che funge da divisorio tra il bagno e un ampio ammezzato deposito. Il locale si completa con la presenza di un vano deposito, con ingresso unico esterno, posto al piano interrato e della superficie coperta di mq 16. Identificato nel N.C.E.U.: foglio 64, particella 734, sub 7; Cat. C1, classe 3, Cons. mq 87; superficie catastale totale mq 113; superficie equivalente complessiva mq 145; posto al Piano S1, T, 1.Rendita € 1.374,91.Pratiche edilizie: il fabbricato in questione è stato realizzato come civile abitazione e non come locale commerciale, in virtù di licenza Edilizia n. 201/58 rilasciata dal Comune di Copertino in data 08/11/1958 e successivamente oggetto di ampliamento con sopraelevazione, sempre come civile abitazione, autorizzato con Nulla Osta per Esecuzione lavori Edili n. 231/64, con approvazione della Commissione Edilizia nella seduta del 05/11/1964, rilasciata in data 13/11/1964. Accatastamento originario come civile abitazione e successiva variazione di cambio di destinazione d’uso a locale commerciale, protocollo n. 532 del 01/02/1991. L’immobile è privo di Certificato di Agibilità. Conformità Urbanistico-edilizia: sussistono difformità urbanistiche e diversa destinazione d’uso, regolarizzabili mediante la presentazione presso il Comune di Copertino di un Permesso di Costruire per accertamento di Conformità (ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/01 ex art. 13 L. n. 47 del 28/02/1985).Conformità Catastali: vi sono delle difformità catastali, regolarizzabili tramite presentazione di allineamento catastale. Tale allineamento catastale ha un costo presumibile, comprensivo di spese vive e competenze tecniche, pari ad Euro 800,00. Attualmente l’accesso al vano deposito, posto al piano interrato e con ingresso esterno, è inibito.
