Descrizione
L'Immobile oggetto di esecuzione fa parte di uno stabile sito in via Pierfranco Bonetti, area a Sud di Roma e meglio conosciuta come Mostacciano; frazione di Roma Capitale, situata nelle zone Z. XXVII Torrino e Z. XXVIII Tor de' Cenci, nel territorio del Municipio Roma IX. La via Bonetti è posta in zona residenziale e non rumorosa con possibilità di parcheggio e in prossimità dei servizi di primaria importanza.L'immobile è posto al piano -1 Seminterrato.Vi si accede da area cortilizia condominiale attraverso la scala E.Arrivati a quota seminterrata vi è la possibilità di eccesso tramite gli int.ni 2 e 3.L'attuale composizione dell'intero immobile, probabilmente, deriva dalla fusione di due appartamenti contigui (interni 2 e 3).Consistenza interna: l'interno, adibito a laboratorio/scuola di musica, presenta una composizione mista: fra desk di accettazione e locali dove espletare l'attività. Alcuni ambienti sono completamente insonorizzati. Sono presenti inoltre 2 bagni con due utenze idriche. Le utenze elettriche sono state disattivate.L'immobile gode inoltre di aree giardino graffate (catastalmente p.lle 291/292), dove non si è potuto accedere stante la condizione manutentiva del verde.Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è scadente.L’immobile è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 869, Part. 71, Sub. 99, Zc. 6, Categoria A10, classe 1, vani 8,5, superficie catastale 200 mq, R.c. Euro 6233,63 e Part.lle graffate 291 e 292 al catasto Terreni, confinante con vano scala, int. 1 e int. 4, salvo altri.Il fabbricato ove insiste l'immobile oggetto di esecuzione è stato realizzato con licenza edilizia n° 730 del 29/05/72 e successiva variante del 15/07/77 prot. 35.366/74 e n.243/C del 28/01/78.Abitabilità n. 23/79.Dall'accesso agli atti non è risultata la regolarità urbanistica della constatata unificazione degli immobili int. 2 e int. 3 cosi come rappresentato catastalmente.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile è libero.
