Descrizione
piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Lecce alla via Menga n.18; NCEU: foglio 226 mappale 98 subalterno 3, categoria A/3, classe 2, superficiecatastale totale: 137 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 136 mq,composto da 6,5 vani, posto al piano T, rendita: 419,62 €. L’immobile risulta occupato.Conformità urbanistico edilizia: Dalle indagini svolte non è stato possibile reperire alcunapratica edilizia. In ogni caso, sarà necessario presentare un’istanza di accertamento diconformità (ex art. 36 D.P.R. 380/2001) al fine di regolarizzare la fusione delle due unitàimmobiliari (ex sub. 1 e sub. 2), la presenza del ripostiglio sulla terrazza e dell’area che èstata coperta, ovvero, in subordine, procedere con la demolizione di ripostiglio ecopertura. Regolarizzabili mediante SCIA in Sanatoria. Oneri (somma indicativa): € 500,00- Spese tecniche: € 500,00 Oneri per eventuale demolizione ripostiglio e/o copertura inlamiera: € 1.000,00 Oneri totali: € 2.000,00.Conformità catastale: Effettuata la regolarizzazione edilizia, potrà rendersi necessarioprocedere con l’aggiornamento della planimetria catastale.Regolarizzabili mediante DOCFA Oneri: € 50,00 - Spese tecniche: € 450,00 - Oneri totali:€ 500,00 PRATICHE EDILIZIE: Malgrado le approfondite ricerche condotte pressol’Ufficio Tecnico del Comune di Lecce, non è stata reperita alcuna pratica edilizia. In ognicaso, la planimetria catastale risale all’anno 2008, quando l’attuale immobile (sub. 3),veniva originati dalla soppressione del sub. 1 e del sub. 2, per fusione, ampliamento,diversa distribuzione degli spazi interni. Pertanto, sicuramente sono stati realizzati lavoridi fusione di due unità immobiliari con variazione di distribuzione degli spazi interni.Tenuto conto della tipologia costruttiva del fabbricato, (volte a stella, etc.), è possibile chel’immobile risalga al periodo ante ’67. I beni sono meglio descritti nella relazione di stimaa firma dell’esperto Ing. Leuzzi, reperibile sui siti www.venditepubbliche.giustizia.it,www.oxanet.it e ww.asteannunci.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offertaed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò̀ che concerne l’esistenza di eventualioneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
