Descrizione
Piena ed esclusiva proprietà su Appartamento, facente parte di un più ampio complesso immobiliare, dislocato ai piani seminterrato, terra e primo dello stabile e piccolo suolo adiacente , di vecchia costruzione, ristrutturato nel 2005 con regolare Permesso di Costruire n. 01/05 del 17/01/2005 rilasciato dal SUE del Comune di Montefalcone nel Sannio (Cb) e destinato ad abitazione sito alla via Vittorio Emanuele II° n. 69, in centro urbano del comune di Montefalcone nel Sannio; composto da ingresso e locale ufficio al piano terra, due camere da letto, soggiorno, cucina, pranzo, bagno, corridoio e terrazzino al piano primo, con a servi-zio cantina e due legnaie, dislocate al piano seminterrato e piccolo suolo adiacente, utilizzato ad area urbana di corte esclusiva di pertinenza dell’abitazione; censito in Catasto Fabbricati al foglio 6, particella 180, sub. 11, via Vittorio Emanuele II° n. 69, categ. A/4 di classe 3^, consistenza 7,5 vani, rendita €. 213,08 ed il suolo in Catasto Terreni al foglio 6, particella 175, sem. di classe 3^,are 2.50 con RD= €. 0,25 e RA= €. 0,58 . Il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ; tranne alcune modifiche interne a seguito di ristrutturazione giusta relazione peritale del CTU Geom. Leonardo Coladangelo depositata in atti il 25-05-2020, come riferisce lo stesso consulente, è conforme lo stato dei luoghi e certificato altresì dall’ ufficio tecnico del comune di Montefalcone nel Sannio. Ricade nella zona “B” -Ristrutturazione e completamento edilizio a carattere residenziale del vigente Regolamento Edilizio e risulta conforme alle prescrizioni del Piano di Fabbricazione della zona in cui ricade. Stante l’ esistenza di discordanze sulle planimetrie catastali censite nella banca dati del Catasto Fabbricati dell’immobile censito al foglio 6, particella 180, sub. 11, rispetto allo stato attuale a seguito di intervento edilizio autorizzato con Permesso di Costruire n. 1/05 del 17/01/2005 il CTU ha evidenziato la necessità di dover regolarizzare gli atti catastali con la redazione di una denuncia di variazione per ristrutturazione La spesa per la regolarizzazione di tale rettifica è stata stimata in circa €. 1.200 ( redazione di tipo mappale e denuncia di variazione).
