Descrizione
Piena proprietà di villetta ad uso abitazione sita in Alessandria, Via IV Martiri n. 54/Q, in ot-timo stato di conservazione e di recente costruzione (2000/2004), composta da due piani fuori terra ed uno entro terra, con cortile pertinenziale adiacente e rampa di accesso limitrofa al piano interrato, dove è presente il garage pertinenziale. Il fabbricato principale è così composto:
- al piano terreno: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e n° 2 camere, compreso portico di accesso alla proprietà;
- al piano primo: n° 2 camere con bagno e balcone, locale di sgombero, ripostiglio nel sotto-tetto e sottotetto non utilizzabile;
- al piano interrato: tavernetta, ripostiglio, cantina, bagno, centrale termica, nonché' il garage già citato.
Il corpo B è composto dalla quota di 1/4 di proprietà del debitore sulla strada di accesso.
Si precisa che tale bene è censito a catasto terreni al foglio 87 mappale 896. Tale mappale si è generato a seguito di frazionamento n° AL0149920 del 22.07.2009, con la conseguente soppressione del mappale 676 (pignorato).
Da tale soppressione sono stati creati i due distinti mappali 896 e 897. Il mappale 897 di 9 mq è stato poi acquisito dalla provincia di Alessandria in quanto facente parte della strada provinciale "via IV Martiri", e pertanto non è oggetto di vendita; mentre il mappale 896 di 329 mq è quello, nella sua percentuale di 1/4, posseduto dalla debitrice.
Il complesso è censito a catasto fabbricati come di seguito:
- foglio 87, particella 768, subalterno 1, piano T-1-S1, categoria A/7, rendita € 1.054,86.
- foglio 87, particella 768, subalterno 2, piano S1, categoria C/6, rendita € 79,02.
A catasto terreni:
- foglio 87, particella 896, seminativo-arboreo, 3 are e 29 ca, R.D. euro 4,08, R.A. euro 2,89.
Tutti gli immobili risultano occupati dal debitore e dalla sua famiglia.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Zaio Diego.
