Descrizione
Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso civile abitazione e di un locale autorimessa.
Da un resede a comune con altre unità immobiliari si accede mediante una scala interna, ad una loggia ove è posto l’ingresso all’abitazione.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello, collegato direttamente al vano seminterrato in cui è posta la zona relax; quest’ultima è dotata anche di
un accesso indipendente. Dall’ingresso si accede ad un ampio soggiorno comunicante con la zona pranzo con angolo cottura e un ripostiglio; detti vani
affacciano su una loggia chiusa; sempre dall’ingresso soggiorno si accede al disimpegno comunicante con un bagno, una camera e la scala di accesso al
piano seminterrato. Un disimpegno separa la zona notte, ove sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una camera con guardaroba e
un bagno. Al piano seminterrato
sono posti un bagno, due disimpegni, i locali tecnici, un ripostiglio e l’area relax; in quest’ultima sono posti una piscina coperta, una sauna e le docce.
Secondo quanto emerge dalla perizia di stima, il CTU ha rilevato le seguenti difformità:
- nell’unità immobiliare: i locali riportati come ripostiglio al piano seminterrato, allo stato contengono gli impianti tecnologici, in cucina al piano
terra è stata allungata una parete.
- nell’autorimessa è presente una piscina, un locale tecnico, un bagno turco, un locale docce, una zona relax; quanto descritto varia la destinazione
d’uso del locale in quanto lo stesso è accampionato come garage, costituito da un vano unico. Il CTU ritiene che tali difformità possano essere
sanate aggiornando le planimetrie catastali per il costo indicativo di euro 750,00
