Descrizione
LOTTO UNICO: in Comune di Santa Giuletta (PV), Via Martiri Della Libertà n. 92 - 94 - piena proprietà di: - A) Casa di corte a due piani fuori terra con zona giorno al piano terreno e zona notte al piano superiore con sedime pertinenziale. - B) Casa di corte al rustico da ultimare a due piani fuori terra e con cantina interrata. - C) Appezzamento di terreno a verde privato Il tutto censito al catasto di detto Comune come segue: Catasto Fabbricati: - Foglio 8, mappale 1171, Via Martiri Della Libertà n. 90, piano T-1, categoria A3 - classe 2 consistenza vani 6 sup.cat. mq. 105 - R.C.Euro 291,28 - Foglio 8, mappale 1559, Via Martiri Della Libertà n. 58, piano T-1- S1, categoria A4 - classe 1 consistenza vani 5 sup.cat. mq. 115 - R.C.Euro 147,19 Catasto Terreni: - Foglio 8, mappale 538 - SEMIN ARBOR cl. 3, ha. 0.3.71, RD Euro 3,64, RA Euro 3,16 Coerenze immobile residenziale di cui alla lettera A a corpo, da Nord in senso orario: a- Nord Mappale 1303 e Mappale 1189, ad Est Mappale 1189, Mappale 1559 (Ditta Intestata), Mappale 1560, a Sud Mappale 1559, Mappale 1560 e Mappale 1462 e ad Ovest Mappale 1396 e Mappale 1303. Coerenze immobile al rustico di cui alla lettera B a corpo, da Nord in senso orario: - a Nord, Sud ed Ovest Mappale 1171 (Ditta Intestata), a Ovest Mappale 1560 con precisazione che la mappa catastale Wegis riporta erroneamente il fabbricato circondato sui quattro lati da striscia di sedime pertinenziale, quando la planimetria agli atti indica correttamente la sagoma del fabbricato e nessuna area pertinenziale annessa. Coerenze terreno di cui alla lettera C a corpo, da Nord in senso orario: a Nord Mappali 540, 541, 102 e 857, a Est Mappale 741, a Sud Mappale 742 e ad Ovest Mappale 643. Difformità urbanistico -edilizie e catastali: Per le difformità riscontrate dal CTU si rinvia espressamente alle pagine 6 e 7 della perizia di stima. In particolare per il fabbricato al rustico di cui alla lettera B) si precisa che è privo delle finiture, degli infissi dei pavimenti e degli impianti. È necessario presentare una nuova pratica edilizia per regolarizzare lo stato dei luoghi, considerando che la pratica agli atti è scaduta nei termini. Il tutto come meglio descritto in CTU cui si rimanda e pubblicata sul sito www.tribunaledipavia.it unitamente alla delega di vendita.
